**Corner House for Sale | Temozón Norte, Mérida**

Live exclusively in one of the residential areas with the highest appreciation in Mérida: **Temozón Norte**, just one minute from the ring road and behind the Marista University.
A strategic location with immediate access to universities, top-level hospitals, and shopping centers like La Isla, The Harbor, Galerías, and City Center.

✨ **Main Features**

* 3 bedrooms each with a full bathroom
* TV room
* Service room with bathroom
* Extensive garden with pool and illuminated waterfall

📐 **Distribution**

**Ground Floor:**

* Covered garage with electric gate for 2 cars
* Living and dining room with garden view
* Kitchen equipped with granite countertop and large pantry
* Bedroom with bathroom and closet
* Half bathroom for guests
* Covered terrace
* Garden with illuminated pool and waterfall
* Service room with full bathroom

**Upper Floor:**

* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
* Secondary bedroom with closet and full bathroom
* TV room with balcony

📏 **Measurements:**

* Construction: 240 m²
* Land: 300 m² (10 x 30 m)

🔹 **Included Extras:**

* Alarm
* 5 air conditioners
* Decorative lamps
* Curtains and screens
* Irrigation system
* Well
* Electrified fence
* Stationary tank
* Electric gate

💰 **Sale Price: $5,670,000 MXN**
✅ Free of encumbrance
✅ Ready for delivery

📑 **Acquisition Method:**

* Reservation: $50,000 MXN
* Down payment: 10%
* Balance upon signing of the deed
* Own resources and bank credit accepted**Casa en esquina en venta | Temozón Norte, Mérida**

Vive con exclusividad en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Mérida: **Temozón Norte**, a solo un minuto del periférico y a espaldas de la Universidad Marista.
Una ubicación estratégica con acceso inmediato a universidades, hospitales de primer nivel y centros comerciales como La Isla, The Harbor, Galerías y City Center.

✨ **Características principales**

* 3 recámaras con baño completo cada una
* Sala de TV
* Cuarto de servicio con baño
* Extenso jardín con alberca y cascada iluminada

📐 **Distribución**

**Planta baja:**

* Cochera techada con portón eléctrico para 2 autos
* Sala y comedor con vista al jardín
* Cocina vestida con meseta de granito y amplia alacena
* Recámara con baño y clóset
* Medio baño de visitas
* Terraza techada
* Jardín con alberca iluminada y cascada
* Cuarto de servicio con baño completo

**Planta alta:**

* Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
* Recámara secundaria con clóset y baño completo
* Sala de TV con balcón

📏 **Medidas:**

* Construcción: 240 m²
* Terreno: 300 m² (10 x 30 m)

🔹 **Adicionales incluidos:**

* Alarma
* 5 aires acondicionados
* Lámparas decorativas
* Cortinas y mosquiteros
* Sistema de riego
* Pozo
* Cerca electrificada
* Tanque estacionario
* Portón eléctrico

💰 **Precio de venta: $5,670,000 MXN**
✅ Libre de gravamen
✅ Lista para entregar

📑 **Forma de adquisición:**

* Apartado: $50,000 MXN
* Enganche: 10%
* Saldo a la firma de escritura
* Se acepta recurso propio y crédito bancario

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