🌿 **The luxury of living in harmony with nature**

**El Cortijo Residential | Mérida, Yucatán**

Discover a residential proposal that combines **elegance, exclusivity, and connection with nature** in one of the most valuable and developing areas of Mérida.
This extraordinary property of **more than 546 m² of construction** is located in a private environment of only 105 lots, surrounded by **10,000 m² of green areas**, underground services, and 24/7 security.

🏡 **Designed to elevate your lifestyle**, the residence offers:

* 3 bedrooms with walk-in closets and full bathrooms
* Office and family room on the upper floor
* Bedroom on the ground floor with direct access to the pool and jacuzzi
* Integral kitchen with island, pantry, and premium finishes
* Pool with swimming lane, jacuzzi, and sunbed area
* Interior garden, terrace, service room, and more

**Amenities of the private community:**
✔️ Exclusive Clubhouse with pool, gym, event hall, and paddle courts
✔️ Electrified wall, controlled access, and permanent surveillance
✔️ Wide avenues, recessed lighting, and recreational spaces for the whole family

📐 **Land of 691.70 m²** | **Delivery: October 2025**
💰 Reservation from $50,000 | Down payment 20% | Bank loans accepted
📍 Less than 10 minutes from hospitals, universities, shopping centers, and the best services in the city.

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✨ **Live what you deserve: tranquility, privacy, and an exceptional environment.**
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**Prices and availability are subject to change without prior notice. The price of the publication does not include notary fees, taxes, or rights; these must be calculated by the notary of your choice at the time of purchase. Consult restrictions, terms, and conditions with an advisor. The images and/or renders are conceptual, they should serve only as a reference and may vary. Furniture is not included.🌿 **El lujo de vivir en armonía con la naturaleza**

**El Cortijo Residencial | Mérida, Yucatán**

Descubre una propuesta residencial que combina **elegancia, exclusividad y conexión con la naturaleza** en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida.
Esta extraordinaria propiedad de **más de 546 m² de construcción** está ubicada en un entorno privado de solo 105 lotes, rodeada por **10,000 m² de áreas verdes**, servicios subterráneos y seguridad 24/7.

🏡 **Diseñada para elevar tu estilo de vida**, la residencia ofrece:

* 3 recámaras con clósets vestidor y baño completo
* Oficina y family room en planta alta
* Recámara en planta baja con acceso directo a alberca y jacuzzi
* Cocina integral con isla, alacena y acabados premium
* Alberca con carril de nado, jacuzzi y área de camastros
* Jardín interior, terraza, cuarto de servicio y más

**Amenidades de la privada:**
✔️ Casa Club exclusiva con alberca, gimnasio, salón de eventos y canchas de pádel
✔️ Barda electrificada, acceso controlado y vigilancia permanente
✔️ Avenidas amplias, iluminación rasante y espacios recreativos para toda la familia

📐 **Terreno de 691.70 m²** | **Entrega: Octubre 2025**
💰 Apartado desde \$50,000 | Enganche 20% | Créditos bancarios aceptados
📍 A menos de 10 minutos de hospitales, universidades, centros comerciales y los mejores servicios de la ciudad.

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**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario