HOUSE WITH POOL IN THE NORTH OF MÉRIDA

**Spacious spaces | Strategic location | Ready to move in**

Located in the established subdivision Las Américas in Mérida, this property combines comfort, functionality, and an excellent location in the north of the city.

An ideal house for families looking for spaciousness and enjoying private outdoor spaces.

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### 📐 Land: 200 m²

Intelligent distribution on two levels:

🏡 Ground Floor

• Parking for 2 vehicles
• Living and dining room with excellent lighting
• Functional kitchen with cabinets
• Bedroom on the ground floor
• Full bathroom
• Terrace
• Private pool
• Outdoor shower
• Half bathroom servicing the pool area
• Wide side hallway

A perfect space for gatherings and moments of relaxation.

🛌 Upper Floor

• Master bedroom with private terrace
• Walk-in closet
• Full bathroom
• Secondary bedroom
• Additional full bathroom

🔧 Equipment

✔ 3 open closets
✔ Cabinets in the kitchen
✔ Gas stove and hood
✔ Water heater
✔ 6 ceiling fans

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💰 Sale price: $2,890,000 MXN

The property has an approximate mortgage balance of $840,000 MXN.

💳 Payment methods

• Own resources
• Bank credit

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📌 *In accordance with the provisions of* NOM-247-SE-2021, *the total price will be determined based on variable amounts related to notarial fees, appraisals, and credits, which must be consulted with the corresponding advisor.*CASA CON PISCINA AL NORTE DE MÉRIDA

**Espacios amplios | Ubicación estratégica | Lista para habitar**

Ubicada en el consolidado fraccionamiento
Las Américas en Mérida, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación al norte de la ciudad.

Una casa ideal para familias que buscan amplitud y disfrutar de espacios exteriores privados.

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### 📐 Terreno: 200 m²

Distribución inteligente en dos niveles:

🏡 Planta Baja

• Estacionamiento para 2 vehículos
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina funcional con alacenas
• Recámara en planta baja
• Baño completo
• Terraza
• Piscina privada
• Regadera exterior
• Medio baño con servicio al área de piscina
• Pasillo lateral amplio

Un espacio perfecto para reuniones y momentos de descanso.

🛌 Planta Alta

• Recámara principal con terraza privada
• Clóset vestidor
• Baño completo
• Recámara secundaria
• Baño completo adicional

🔧 Equipamiento

✔ 3 clósets abiertos
✔ Alacenas en cocina
✔ Parrilla de gas y campana
✔ Boiler
✔ 6 ventiladores de techo

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💰 Valor de venta: $2,890,000 MXN

La propiedad cuenta con saldo de crédito hipotecario aproximado de $840,000 MXN.

💳 Formas de pago

• Recurso propio
• Crédito bancario

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📌 *En conformidad con lo establecido en la* NOM-247-SE-2021, *el precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con gastos notariales, avalúos y créditos, los cuales deberán ser consultados con el asesor correspondiente.*