Spectacular single-story residence built within an impressive lot of over 1,300 m2 in area, with access from two streets and a double facade.

The house is only 5 years old and its state of conservation is impeccable. It features spacious and comfortable areas distributed on a single level throughout the property.

Its location in Santa Gertrudis Copó, just a few meters from the Mérida ring road, ensures maximum comfort and added value without sacrificing tranquility and peace.

Space Distribution
- Covered garage for 2 cars and 2 more uncovered
- Access hallway
- Access vestibule
- Half bathroom for guests with interior garden
- Dining room with panoramic views of the main garden, an interior garden, and access to the terrace
- Open concept kitchen with breakfast island and pantry
- Independent living room with panoramic view and access to the terrace
- Distribution hallway to the bedrooms
- Secondary bedroom 1 with interior garden, walk-in closet, and full bathroom with tub
- Secondary bedroom 2 with interior garden, walk-in closet, and full bathroom with tub
- Master bedroom with interior garden, large walk-in closet, full bathroom with tub, and access to a private terrace
- Covered rear terrace
- Pool with jacuzzi
- Full bathroom with interior garden for exterior pool use
- Secondary covered terrace with bajareque, bar, and sunken living room
- Spacious gardens
- Laundry room
- Service room type suite with kitchenette and full bathroom
- Machine room
- Storage room

Included Equipment
- Pool with filtration system
- Jacuzzi with hydromassage
- Electric gate in garage
- Decorative pasta floors
- Granite countertops in kitchen
- Grill in kitchen
- Wooden furniture in dining room
- Wooden furniture in living room
- California-type wooden blinds in secondary bedrooms
- Carpentry in bedroom walk-in closets
- Concrete tubs in bathrooms
- Mini-split air conditioners
- Ceiling fans
- Mosquito nets
- Blinds
- Closed-circuit cameras
- Video intercom
- Individual electric water heaters in each bathroom
- Hydropneumatic system
- Water softener
- Stationary gas tank
- Abundant vegetation in access hallway and gardens
- Automated irrigation system in gardens

*The prices published on this website are for reference, they can be modified at any time without prior notice and do not constitute a binding offer.

*The published prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.

*All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless it is stipulated in writing that they are part of the property.Espectacular residencia de una sola planta construida dentro de un imponente lote de más de 1,300 m2 de superficie que tiene acceso por las dos calles y doble fachada.

La casa tiene una antigüedad de apenas 5 años y su estado de conservación es impecable. Cuenta con espacios amplios y cómodos distribuidos en un sólo nivel a lo largo de toda la propiedad.

Su ubicación en Santa Gertrudis Copó, a unos metros del periférico de Mérida te asegura la mayor comodidad y plusvalía sin sacrificar tranquilidad y paz.

Distribución de Espacios
- Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar
- Pasillo de acceso
- Vestíbulo de Acceso
- Medio baño de visitas con jardín interior
- Comedor con vistas panorámicas al jardín principal, a un jardín interior y salida a la terraza
- Cocina integral en concepto abierto con isla desayunador y alacena
- Sala independiente con vista panorámica y salida a la terraza
- Pasillo de distribución a las recámaras
- Recámara secundaria 1 con jardín interior, vestidor y baño completo con tina
- Recámara secundaria 2 con jardín interior, vestidor y baño completo con tina
- Recámara principal con jardín interior, amplio vestidor, baño completo con tina y salida a una terraza privada
- Terraza posterior techada
- Piscina con jacuzzi
- Baño completo con jardín interior para uso exterior de piscina
- Terraza secundaria techada con bajareque, barra de bar y sala hundida
- Amplios jardines
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio tipo suite con cocineta y baño completo
- Cuarto de máquinas
- Bodega


Equipamiento Incluido
- Piscina con equipo de filtrado
- Jacuzzi con hidromasaje
- Portón eléctrico en garage
- Pisos de pasta decorativos
- Mesetas de granito en cocina
- Parrilla en cocina
- Mueble de madera en comedor
- Mueble de madera en sala
- Persianas de madera tipo californianas en recámaras secundarias
- Carpintería en vestidores de recámaras
- Tinas de concreto en baños
- Aires acondicionados tipo mini split
- Ventiladores de techo
- Mosquiteros
- Persianas
- Cámaras de circuito cerrado
- Videoportero
- Calentadores de agua eléctricos individuales en cada baño
- Hidroneumático
- Suavizador de agua
- Tanque de gas estacionario
- Abundante vegetación en pasillo de acceso y jardines
- Equipo de riego automatizado en jardines


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