Land with Historical Facade in the Heart of Colonia Juárez

on the beautiful street of Marsella, in the Cuauhtémoc Borough, Mexico City.

🟨 For sale as LAND
WITH COMMERCIAL LAND USE

Allowed levels: 4
Free area: 20%
Density: one dwelling for every 33.0m2 of land
Maximum construction area: 2716
Allowed dwellings: 26

🏛️ HISTORY, APPRECIATION, AND VISION FOR THE FUTURE

In one of the most emblematic and sought-after neighborhoods in Mexico City, this exceptional land with a historical facade is currently used for educational purposes, ideal for investors looking for high-impact and high-return projects.

Colonia Juárez is undergoing a constant process of urban revaluation, combining classical architecture, modern developments, and a vibrant cultural, financial, and tourist life.

📈 STRATEGIC LOCATION = HIGH APPRECIATION

Surrounded by key points of national and international interest:

✔ Just steps from Paseo de la Reforma
✔ Close to Zona Rosa
✔ Near embassies, consulates, and international corporations
✔ Surrounded by boutique hotels, signature restaurants, and iconic cafes
✔ Proximity to banks, financial centers, and AAA offices
✔ Immediate access to public transport, main roads, and services

🌳 Nearby parks and emblematic spaces:
• Glorieta de Insurgentes
• Alameda Central
• Plaza Río de Janeiro
• Quick access to Chapultepec

🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL

The land offers a huge range of possibilities, preserving the historical facade as a high-value differentiating element:

🔹 Premium residential development
🔹 Luxury apartments or lofts
🔹 Boutique hotel or executive suites
🔹 High-profile corporate offices
🔹 Cultural or educational spaces
🔹 Mixed-use (commercial + residential)

💎 AN INVESTMENT THAT TRANSCENDS

This is not just a piece of land.
It is a strategic asset in one of the areas with the highest growth projection and real estate demand in CDMX.

✔ High demand
✔ Unrepeatable location
✔ Historical value
✔ Guaranteed appreciation
✔ Project with identity and prestige

📞 IDEAL FOR:

Developers, investors, and real estate funds looking for solid projects, with a long-term vision and high return on investment.

📩 Request information and schedule a visit.Terreno con Fachada Histórica en el Corazón de la Colonia Juárez

en la hermosa calle de Marsella, de la Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

🟨 Se vende como TERRENO
CON USO DE SUELO COMERCIAL

Niveles permitidos: 4
Área libre: 20%
Densidad: a una vivienda cada 33.0m2 de terreno
Superficie máxima de construcción: 2716
Viviendas permitidas: 26

🏛️ HISTORIA, PLUSVALÍA Y VISIÓN DE FUTURO

En una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la Ciudad de México, se encuentra este terreno excepcional con fachada histórica, actualmente con uso escolar, ideal para inversionistas que buscan proyectos de alto impacto y alta rentabilidad.

La Colonia Juárez vive un constante proceso de revalorización urbana, combinando arquitectura clásica, desarrollos modernos y una vibrante vida cultural, financiera y turística.

📈 UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA PLUSVALÍA

Rodeado de puntos clave de interés nacional e internacional:

✔ A unos pasos de Paseo de la Reforma
✔ Cercano a la Zona Rosa
✔ Próximo a embajadas, consulados y corporativos internacionales
✔ Rodeado de hoteles boutique, restaurantes de autor y cafés icónicos
✔ Cercanía con bancos, centros financieros y oficinas AAA
✔ Acceso inmediato a transporte público, vialidades principales y servicios

🌳 Parques y espacios emblemáticos cercanos:
• Glorieta de Insurgentes
• Alameda Central
• Plaza Río de Janeiro
• Acceso rápido a Chapultepec

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

El terreno ofrece un enorme abanico de posibilidades, conservando la fachada histórica como elemento diferenciador de alto valor:

🔹 Desarrollo residencial premium
🔹 Departamentos de lujo o lofts
🔹 Hotel boutique o suites ejecutivas
🔹 Oficinas corporativas de alto perfil
🔹 Espacios culturales o educativos
🔹 Uso mixto (comercial + residencial)

💎 UNA INVERSIÓN QUE TRASCIENDE

Este no es solo un terreno.
Es una pieza estratégica en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y demanda inmobiliaria de la CDMX.

✔ Alta demanda
✔ Ubicación irrepetible
✔ Valor histórico
✔ Plusvalía garantizada
✔ Proyecto con identidad y prestigio

📞 IDEAL PARA:

Desarrolladores, inversionistas y fondos inmobiliarios que buscan proyectos sólidos, con visión a largo plazo y alto retorno de inversión.

📩 Solicita información y agenda una visita.