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Class A Warehouses in Balvanera Zone: Maximum Industrial Resistance and Strategic Connectivity QRO-GTO

Optimize your operation in a strategic location with high-level infrastructure.

Located in the industrial growth pole adjacent to the Balvanera Golf Club, these warehouses offer the necessary infrastructure for companies that demand security, resistance, and efficiency.

With a physical location that takes advantage of immediate connectivity with Querétaro, this complex stands out for its versatility of spaces and Class A technical specifications.

Outstanding Technical Specifications:
Superior Load Capacity: MR35 concrete floor with a resistance of 3.5 tons per cm2, designed to support high racks and heavy machinery without structural compromise.
Thermal Efficiency: Equipped with thermal-acoustic insulation in ceilings, ensuring a cool working environment and significantly reducing air conditioning costs.
Volume: Free height of 10 meters, ideal for maximizing vertical storage.
Fluid Logistics: Access designed for trailers, direct access ramp to the warehouse, and a 12,000-liter cistern that ensures operational continuity.
Flexible Spaces:
Option A: 938 m2 of total area with 42 m2 of offices.
Option B: 1,876 m2 of total area with 84 m2 of offices (union of two modules).
Location and Advantages: Located just steps from the residential and commercial area of Balvanera, they offer the competitive advantage of being at the state limit, allowing for optimization of operating costs while maintaining total proximity to the industrial ecosystem of Querétaro.[BCW-028]
Bodegas Clase A en Zona Balvanera: Máxima Resistencia Industrial y Conectividad Estratégica QRO-GTO

Optimice su operación en una ubicación estratégica con infraestructura de alto nivel.

Ubicadas en el polo de crecimiento industrial colindante con el Club de Golf Balvanera, éstas bodegas ofrecen la infraestructura necesaria para empresas que exigen seguridad, resistencia y eficiencia.

Con una ubicación física que aprovecha la conectividad inmediata con Querétaro, este complejo destaca por su versatilidad de espacios y especificaciones técnicas de Clase A.

Especificaciones Técnicas Sobresalientes:
Capacidad de Carga Superior: Piso de concreto MR35 con resistencia de 3.5 Ton por cm2, diseñado para soportar racks de gran altura y maquinaria pesada sin compromiso estructural.
Eficiencia Térmica: Equipadas con colchoneta térmico-acústica en techos, garantizando un ambiente de trabajo fresco y reduciendo significativamente los costos de climatización.
Volumetría: Altura libre de 10 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical.
Logística Fluida: Acceso diseñado para tráiler, rampa de acceso directo a bodega y cisterna de 12,000 litros que asegura la continuidad operativa.
Espacios Flexibles:
Opción A: 938 m2 de área total con 42 m2 de oficinas.
Opción B: 1,876 m2 de área total con 84 m2 de oficinas (unión de dos módulos).
Ubicación y Ventajas: Situadas a solo unos pasos de la zona residencial y comercial de Balvanera, ofrecen la ventaja competitiva de estar en el límite estatal, lo que permite una optimización de costos operativos manteniendo la cercanía total con el ecosistema industrial de Querétaro.