BUILDING FOR SALE IN CHIMALISTAC SAN ANGEL, AV. INSURGENTES, ÁLVARO OBREGÓNEDIFICIO EN VENTA EN CHIMALISTAC SAN ANGEL, AV. INSURGENTES, ÁLVARO OBREGÓN

**Commercial Property for Sale or Rent – Gray Work with Finished Facade, Ideal for Corporate or Commercial Project**

Sale: $52,500,000
Rent: $250,000

Located in a high-demand area with excellent connectivity, this property is a great opportunity for investors or companies looking to develop offices, clinics, service centers, or corporate use.

It is currently undergoing exterior remodeling, with a completely finished facade, including new windows and glass, while the interior will be delivered in gray work, allowing the buyer or tenant to adapt it according to their needs and style.

************Technical Details:***********
- Total land area: 441.87 m²
- Front: 16.35 m
- Depth: 19.98 m
- Footprint area: 352.58 m²

************Constructed Levels:************
- Basement (parking): 352.58 m²
- Ground Floor + Level 1 + Level 2: 981.60 m²
- Total constructed area: 1,334.18 m²

The basement is set up as a parking area, providing additional functionality for commercial or business activities that require vehicle accessibility.

An excellent option for those who wish to design a custom project in a large-scale property, well-located and with ideal characteristics for corporate, institutional, or mixed use.

Immediate availability. It can be sold or rented. Contact us to learn more and discuss options!

Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In sales or rental operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, areas, finishes, and characteristics are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Inmueble Comercial en Venta o Renta – Obra Gris con Fachada Terminada, Ideal para Proyecto Corporativo o Comercial**

Venta: $52,500,000
Renta $250,000

Ubicado en una zona de alta demanda y excelente conectividad, este inmueble es una gran oportunidad para inversionistas o empresas que buscan desarrollar oficinas, consultorios, centros de atención o uso corporativo.

Actualmente se encuentra en proceso de remodelación exterior, con fachada completamente terminada, incluyendo canceles y cristales nuevos, mientras que el interior se entregará en obra gris, permitiendo al comprador o arrendatario adaptarlo según sus necesidades y estilo.

************Detalles Técnicos:***********
-Superficie total de terreno: 441.87 m²
-Frente: 16.35 m
-Fondo: 19.98 m
-Superficie de desplante: 352.58 m²

************Niveles construidos:************
-Sótano (estacionamiento): 352.58 m²
-Planta Baja + Nivel 1 + Nivel 2: 981.60 m²
-Superficie total construida: 1,334.18 m²

El sótano está acondicionado como área de estacionamiento, lo que brinda funcionalidad adicional para giros comerciales o empresariales que requieren accesibilidad vehicular.

Una excelente opción para quienes desean diseñar un proyecto a medida, en un inmueble de gran escala, bien ubicado y con características ideales para uso corporativo, institucional o mixto.

Disponibilidad inmediata. Se puede vender o rentar. ¡Contáctanos para conocerlo y discutir opciones!


El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.