HOUSE FOR SALE, MITRAS SURCASA EN VENTA, MITRAS SUR

Current Status:
The property features a single-story building with a terrace on the second level. Construction over 50 years old. Sold "As-Is" (in its current physical condition),
*Ideal for:
Office/Consulting Project: Taking advantage of the base structure and the wide front.
Vertical Development: Ideal for luxury apartments or suites for doctors/students due to its proximity to UANL.
Heritage Investment: Area of very high appreciation and constant rental demand.
* Property free of liens
*Premium Location: minutes from the Medical Area and with immediate access to Gonzalitos and Madero, next to the Vista Hermosa neighborhood.
*Main Features:
Ideal for project: Residential / Office / Consulting. Medium Density.
Competitive Advantage: The 15-meter front allows for a highly impactful facade and capacity for multiple front parking spaces (a critical factor in the area).Estado Actual:
La propiedad cuenta con una construcción de una planta y terraza en segundo nivel. Construcción con más de 50 años de antigüedad.. Se vende "As-Is" (en las condiciones físicas actuales),
*Ideal para :
Proyecto de Oficinas/Consultorios: Aprovechando la estructura base y el amplio frente.
Desarrollo Vertical: Ideal para departamentos de lujo o suites para médicos/estudiantes por su cercanía a la UANL.
Inversión Patrimonial: Zona de altísima plusvalía y demanda de renta constante.
* Propiedad libre de gravamen
*Ubicación Premium: a minutos del Área Médica y con acceso inmediato a Gonzalitos y Madero y a un lado de la Colonia Vista Hermosa
*Características Principales:
Ideal para proyecto: Habitacional / Oficina / Consultorios. Densidad Media.
Ventaja Competitiva: El frente de 15 metros permite una fachada de gran impacto y capacidad para múltiples cajones de estacionamiento frontales (factor crítico en la zona).