APARTMENT FOR SALE || AGULASDEPARTAMENTO EN VENTA || AGULAS

✨ 🏰 THE APARTMENT OF YOUR DREAMS IN LAS ÁGUILAS! 🏰 ✨
📍 Av. Gutiérrez Zamora 275, Col. Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX
(Across from the iconic Church of Stone ⛪)
📐 147 m² of pure comfort, space, and luxury completely remodeled
TOTAL PRIVACY: 🏢 One apartment per floor (located on the 3rd level 🪜).
🌟 CROWN JEWELS AND LUXURY FINISHES:
💡 Smart Home: Centralized control to adjust lighting intensity 🎛️.
🛡️ Maximum Security: High-security main door 🚪🔒, remote video intercom with camera 📹 and CCTV in common areas 🎥.
🍳 Dream Gourmet Kitchen: Solid granite countertops 💎, marble walls and floors 🏛️, cabinets with silent closure 🤫, equipped with convection oven, dishwasher 🍽️ and disposer.
🪵 Elegance: Noble wood floors in living room, dining room, and bedrooms; luxury marble in bathrooms and kitchen 🛁.
🪟 Perfect Insulation: Double-glazed windows ❄️🔥 (maintains temperature and zero outside noise).
🔥 Incredible Social Area: Living-dining room with fireplace 🪵🔥, connected with distributor hall, balcony 🌿 and terrace ☕.
🛏️ DISTRIBUTION AND DETAILS:
😴 2 super spacious bedrooms 🛌 (the main one with large closet and direct access to the bathroom).
🚿 2 full bathrooms with top-quality faucets and phone showers 🚿📱.
🧺 Integrated laundry room with Bosch on-demand water heater (natural gas) ♨️.
☀️ Drying area on the rooftop 🧺 (ideal to convert into storage or service room! 📦).
🚗 1 parking space 🚘.
💧 Water with excellent pressure always: Cistern, tanks, and hydro-pneumatic system 🌊.
⚡ 220V three-phase installation: Stable energy without variations and savings on your electricity bill 💸.
💰 SALE PRICE: $5,980,000 MXN 💵
📉 SUPER ACCESSIBLE MAINTENANCE: Only $500 MXN per month! 🤩
📝 Conditions: 10% deposit 🤝 | 100% documents in order and payments up to date (electricity, water, and gas) 📄✅.
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🔥 💥 APARTMENT FOR SALE IN LAS ÁGUILAS! 💥 🔥
📍 Gutiérrez Zamora 275 (in front of Church of Stone ⛪)
✨ 147 m² | Remodeled | 1 apartment per floor 🏢
🛏️ 2 spacious bedrooms
🚿 2 marble bathrooms 🏛️
🪵 Living-dining room with fireplace 🔥
☕ Balcony + Terrace 🌿
🍳 Luxury kitchen (granite + dishwasher) 💎
💡 Smart light + 🛡️ High-security door
🚗 1 Parking
💵 Price: $5,750,000 MXN
📉 Maintenance: Only $500 per month! 😱
📄 Papers up to date | 📝 Reserve with 10%
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📍 Av. Gutiérrez Zamora 275, Col. Las Águilas, Álvaro Obregón, CDMX
(En contraesquina de la emblemática Iglesia de Piedra ⛪)
📐 147 m² de puro confort, espacio y lujo totalmente remodelado
PRIVACIDAD TOTAL: 🏢 Un solo departamento por piso (ubicado en el 3er nivel 🪜).
🌟 JOYAS DE LA CORONA Y ACABADOS DE LUJO:
💡 Hogar Inteligente: Control centralizado para regular la intensidad de la iluminación 🎛️.
🛡️ Máxima Seguridad: Puerta principal de alta seguridad 🚪🔒, videoportero remoto con cámara 📹 y CCTV en áreas comunes 🎥.
🍳 Cocina Gourmet de Ensueño: Cubiertas de granito sólido 💎, paredes y pisos de mármol 🏛️, alacenas con cierre silencioso 🤫, equipada con horno de convección, lavavajillas 🍽️ y triturador.
🪵 Elegancia: Pisos de madera noble en sala, comedor y recámaras; mármol luxury en baños y cocina 🛁.
🪟 Aislamiento Perfecto: Ventanería de doble cristal ❄️🔥 (mantiene la temperatura y cero ruidos del exterior).
🔥 Área Social Increíble: Sala-comedor con chimenea 🪵🔥, conectadas con hall distribuidor, balcón 🌿 y terraza ☕.
🛏️ DISTRIBUCIÓN Y DETALLES:
😴 2 Recámaras súper amplias 🛌 (la principal con gran closet y acceso directo al baño).
🚿 2 Baños completos con grifería de primera y regaderas de teléfono 🚿📱.
🧺 Cuarto de lavado integrado con calentador Bosch de paso (gas natural) ♨️.
☀️ Área de tendedero en azotea 🧺 (¡ideal para convertir en bodega o cuarto de servicio! 📦).
🚗 1 Lugar de estacionamiento 🚘.
💧 Agua con excelente presión siempre: Cisterna, tinacos y sistema hidroneumático 🌊.
⚡ Instalación 220V trifásica: Energía estable sin variaciones y ahorro en tu recibo de luz 💸.
💰 PRECIO DE VENTA: $5,980,000 MXN 💵
📉 MANTENIMIENTO SUPER ACCESIBLE: ¡Solo $500 MXN al mes! 🤩
📝 Condiciones: Apartado del 10% 🤝 | Documentos 100% en orden y pagos al día (luz, agua y gas) 📄✅.
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🔥 💥 ¡DEPA EN VENTA EN LAS ÁGUILAS! 💥 🔥
📍 Gutiérrez Zamora 275 (frente a Iglesia de Piedra ⛪)
✨ 147 m² | Remodelado | 1 depa por piso 🏢
🛏️ 2 Recámaras amplias
🚿 2 Baños de mármol 🏛️
🪵 Sala-comedor con chimenea 🔥
☕ Balcón + Terraza 🌿
🍳 Cocina de lujo (granito + lavavajillas) 💎
💡 Luz inteligente + 🛡️ Puerta de alta seguridad
🚗 1 Estacionamiento
💵 Precio: $5,750,000 MXN
📉 Mantenimiento: ¡Solo $500 al mes! 😱
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