NEW apartment for SALE with balcony, good distribution, and excellent location.

Location:
Exterior apartment on the sixth floor with a south view, very well lit, has a balcony; In Colonia Juárez, with easy access roads such as Av. Insurgentes Centro, Av. Chapultepec, Florencia, Reforma. A few blocks from the Angel of Independence, its atmosphere, its cafes, shops, restaurants, and walkways. Nearby transportation system at the Insurgentes roundabout.

Distribution:
- 3 Bedrooms, the main one with a dressing room and full bathroom.
- 1 Full shared bathroom
- Living - Dining room (exit to the balcony)
- Open integral kitchen with bar.
- Laundry closet.
- Good-sized balcony
- 1 Covered parking space (elevator to basements).

Services:
- Common Roof Garden
- 24-hour security and access control.
- Elevator.
- Intercom.

*RESTRICTIONS*
*Safe building, everything is electric (no gas connection).
*Photographs of the property in its current state.
*The mentioned surfaces may vary slightly.
Price subject to change without prior notice.
*The price does not include deed expenses, nor initial expenses in case of buying with a mortgage loan, such as appraisal and opening commission.
*Property is delivered in the state it is observed.Departamento NUEVO en VENTA con balcón, buena distribución y excelente ubicación.

Ubicación:
Departamento exterior en sexto nivel con vista al sur muy bien iluminado, tiene balcón; En la Colonia Juárez, con vialidades de fácil acceso como Av. Insurgentes centro, Av. Chapultepec, Florencia, Reforma. A unas calles del Ángel de la Independencia, su ambiente, sus cafeterías, tiendas, restaurantes y andadores. Sistema de transporte cercano en la glorieta de Insurgentes.

Distribución:
- 3 Recámaras, la principal con vestidor y baño completo.
- 1 Baño completo de uso compartido
- Sala - Comedor (salida al balcón)
- Cocina integral abierta con barra.
- Closet de lavado.
- Balcón de buen tamaño
- 1 Auto a cubierto (elevador a sótanos).

Servicios:
- Roof Garden común
- Seguridad y control de acceso 24hrs.
- Elevador.
- Interfón.

*RESTRICCIONES*
*Edificio seguro todo es eléctrico (no acometida gas).
*Fotografías del inmueble estado actual.
*Las superficies mencionadas pueden variar ligeramente.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
*El precio no incluye gastos de escrituración, ni los gastos iniciales en caso de comprar con crédito hipotecario, como avalúo y comisión por apertura.
*Inmueble se entrega en el estado en que se observa.