LAND LOT IN EXCELLENT LOCATION
 Excellent location, near the neighborhood park with green areas.
 Views of the golf course and the city of Monterrey.
 Less than 100 meters away is a park with playgrounds,
sports courts, and more equipment for recreational activities.

Land 741.488 m2
Construction: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Uncovered terrace
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terrace: 166.78 m2
Front: 44.90 m, Depth: 31.833 m
Garden: 291.29 m2 + 40.95 m2 covered terrace
4 floors with thermal insulation in walls

*Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and
semi-solid doors with 17 cm frame
*Windows (doors and windows) CuprumEurovent Series 70
with double glazing and tempered glass railings
on stairs and balconies of bedrooms
*Preparation for pool and hot tub installations on the ground floor.
*4 bedrooms on the upper floor each with a full bathroom and
walk-in closet + 1 bedroom/home theater with a full bathroom
and walk-in closet on the ground floor.
*Marble floors Santo Tomás or similar in common areas, and
large format porcelain tile of 60x120, 60x90 and
19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and outdoors.
*Covered rooftop with preparation for hot tub, social
area, bathroom, bar with sink. Preparation for refrigerator,
grill and spectacular views.
*Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency) and minisplits.
*Preparations for smart home (cameras, alarms, TV,
Voice and data, garage door, blinds) and 12 solar panels
of 540W includes CFE processing.LOTE DE TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN
 Excelente ubicación, cerca de parque de la colonia con áreas verdes.
 Vistas hacia campo de golf y la ciudad de Monterrey.
 A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles,
canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas

Terreno 741.488 m2
Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terraza: 166.78 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 291.29 m2 + 40.95 m2 terraza techada
4 plantas con aislamiento térmico en muros

*Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm
*Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70
con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras
*Preparación de instalaciones para Alberca y para tina de
hidromasaje en planta baja.
*4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y
walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño
completo y walk-in closet en planta baja.
*Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y
Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y
19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
*Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área
social, baño, barra con tarja. Preparación para refrigerador,
asador y vistas espectaculares
*Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &
Coil (alta eficiencia) y minisplits.
*Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV,
Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles
solares de 540W incluye trámite CFE.