2-bedroom, 2-bathroom apartment with the amenities you desire in 110 square meters of construction. It has a direct sea view from its own outdoor terrace of more than 7 meters long.

Located at km 25, Chicxulub-Telchac Road, Dzemul, Yucatán. 100 meters from Marina Silcer and convenience stores and various services.

On the most beautiful beaches in the area: San Benito.
15 minutes from Progreso / 40 minutes from Mérida.

The building is located on a corner facing North with direct access to the beach. At the edge of the sea in less than 1 minute.
The building has on the
GROUND FLOOR:
2-level pool with waterfall. Dimensions: 5 m x 3.50 m Maximum depth 1.40 m.
Covered terrace area with lighting and furniture.
Gardening and architectural lighting.
Half bathroom for guests.
Outdoor shower.
In the back area, there is: Watchman's room with bathroom, maintenance storage area, service patio where there are 4 cisterns, gas tanks, green area.
Open parking for 5 vehicles, 1 per apartment and 2 for visitors.

ROOFTOP WITH:
Half Bathroom.
Sunbathing area with loungers.
Fixed sofa area.
Countertop with bar area and sink.
Wonderful views of the sea and the estuary.
Service area in a separate area with: 4 water tanks, air conditioning condensers.

DISTRIBUTION OF APARTMENTS:
Large balcony / covered terrace across the entire front of the apartment with a sea view of 7 meters long.
Spacious living-dining room, facing North, with sliding windows throughout its length with a sea view. 6 mm float glass. Black aluminum.
Open American-style kitchen, with black San Gabriel granite countertop, lower and upper cabinets in Tzalam wood tones. With bar with lights and decorative lamps.
Kitchen includes installed gas stove and extractor hood. Ventilation in the kitchen with a window to the central light and air shaft.
Space for built-in pantry.
Distribution hallway with large windows for lighting and ventilation.
Main bedroom with walk-in closet area and full bathroom which includes tempered glass partition and granite countertop in black San Gabriel.
The main bedroom has its own balcony with a view of the estuary.
Secondary bedroom with space for closet, view towards the estuary and the East (Sea view).
2nd full bathroom for guest and secondary bedroom use, with tempered glass for shower area and granite countertop in black San Gabriel.

Air conditioning and simple white fans installed in the main bedroom and secondary bedroom are included. Preparation for air conditioning in the living-dining room.
Water: Well water or trucked water. Each apartment with its own cistern, pumps, and water tank. Additionally, another cistern, pump, and tank for common areas.
Electricity: Each apartment is delivered with the connection for the installation of its CFE meter.
Drainage: Biodigester and septic tank.
Well for water intake and pool drainage well.
Independent living area for watchman/cleaning.
Parking in the building.

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20% down payment for contract signing.
We offer internal financing for 6 months.
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MONTHLY MAINTENANCE FEE: $3,750.00

Available: (prices available as of January 30, '26)
Ground Floor: $5,011,250 (Price for the ground floor does not include furniture)
1st floor: $4,726,250
2nd floor: $4,916,250

*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly.*
*Images for illustrative purposes only.*
*Only the equipment mentioned in the description is included.*
*This is a render that may vary from the actual result.*Departamento de 2 recámaras y 2 baños completos con las comodidades que deseas en 110 metros de construcción. Cuenta con Vista directa al mar desde su propia Terraza exterior de más de 7 metros de largo.

Ubicados en km 25 , Carretera Chicxulub- Telchac, Dzemul, Yucatán. A 100 mts de Marina Silcer y de tiendas de conveniencia y servicios varios.

En las playas más bonitas de la zona: San Benito.
A 15 minutos de Progreso /A 40 minutos de Mérida

El Edificio se encuentra en esquina orientado al Norte y con salida directa hacia la playa. A la orilla del mar en menos de 1 minuto.
Edificio cuenta en
PLANTA BAJA con:
Piscina de 2 niveles con cascada . Medidas : 5 m x 3.50 m Profundidad máxima 1.40 m
Area de Terraza Techada con iluminación y mobiliario
Jardinería e iluminación arquitectónica
Medio baño de visitas
Regadera exterior
En el área posterior se cuenta con : Habitación de Vigilante con baño, área de
bodega de mantenimiento, patio de servicios donde se encuentran 4 cisternas,
tanques de gas, área verde.
Estacionamiento abierto para 5 vehículos , 1 por departamento y 2 de visitas

ROOFTOP CON:
Medio Baño
Área de Asoleadero con camastros
Área de sofá fijo
Meseta con área de barra y tarja
Vistas Maravillosas hacia el mar y hacia la ría
Area de servicios en área separada con: 4 tinacos , condensadores de los aires acondicionados

DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS:
Balcón / Terraza Techada amplia de todo el frente del departamento con vista al mar de 7 metros de largo
Sala- Comedor amplios, Orientados al Norte, con ventanales corredizos en toda su extensión con vista al mar. Cristal flotado de 6 mm. Aluminio color negro
Cocina abierta tipo americana , con meseta de granito en color negro San Gabriel, gabinetes inferiores y superiores de melamina tonos color madera Tzalam. Con barra con luces y lámparas decorativas.
Cocina incluye parrilla de gas instalada y campana extractora. Ventilación en cocina con ventana hacia cubo central de luz y aire.
Espacio para alacena empotrada
Pasillo de distribución con amplios ventanales para iluminación y ventilación
Recamara principal con área de closet vestidor y baño completo el cual Incluye cancel de vidrio templado y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel.
La recámara principal cuenta con su propio balcón vista a la ría.
Recamara Secundaria con espacio para closet, vista hacia la Ria y al Oriente (Vista al mar)
2do Baño completo para uso de visitas y recámara secundaria, con cristal templado para área de regadera y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel

Se incluyen aires acondicionados y abanicos sencillos blancos instalados en Recamara principal y Recámara secundaria. Preparación para aire acondicionado en la sala-comedor
Agua: Agua de pozo o agua de pipa. Cada departamento con su propia cisterna, bombas y tinaco. Adicional otra cisterna , bomba y tinaco para áreas generales.
Electricidad: Cada departamento se entrega con la acometida para instalación de su medidor de CFE.
Drenaje: Biodigestor y fosa séptica
Pozo para ingreso de agua y pozo de desagüe de piscina
Área independiente de vivienda para vigilante / limpieza
Estacionamiento en el edificio.

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Contamos con financiamiento interno a 6 meses
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CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL : $3,750.00

Disponibles: (precios disponibles al 30 de enero'26)
PB.: $5,011,250 (Precio del de Planta baja no incluye muebles)
1 piso: $4,726,250
2 piso: $4,916,250

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*