School building for sale in LAGO DE GUADALUPE EHV27Vendo edificio para escuela en LAGO DE GUADALUPE EHV27

-SCHOOL FOR SALE (Kindergarten)-
Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico

-LOCATION-
Its location within a gated community and its size make it a highly valuable asset in Cuautitlán Izcalli. Located in a private development with 24/7 security, this property was operated as a preschool for nursery, kindergarten, and pre-primary grades. It has permits to continue operating as an educational institution, as well as the possibility of changing its commercial use thanks to its layout, size, and strategic location.

-TWO BUILDINGS-
The property consists of two independent two-story buildings (A and B), connected by a central open courtyard and surrounded by spacious outdoor areas, making it a unique opportunity for educational projects, training centers, clinics, academies, corporate offices, or special developments.

-BUILDING A-

-GROUND FLOOR-
* Reception
* Principal's office
* Meeting room
* Bathroom
* Interview room
* Small storage room
* Spacious nursery classroom
* Dining room
* Girls' and boys' bathrooms
* Shared sink area
* Very large garden with children's play equipment
* Covered area for outdoor activities
* Drive-through access bay at the main entrance
* Cistern

-UPPER FLOOR-
* Multipurpose room
* Kindergarten 1 classroom
* Kindergarten 2 classroom
* Girls' and boys' bathrooms
* Shared sink area

-BUILDING B-

-GROUND FLOOR-
* Music and play classroom
* Small storage room
* Kindergarten 1 classroom
* Kindergarten 2 classroom
* Kindergarten office and small shop (uniforms)
* Nursery office and storage room

-UPPER FLOOR-
* Pre-primary classroom
* Classroom 2
* Classroom 3
* Alarm system and wiring for cameras (recently updated)

-OUTDOOR AND COMMON AREAS-
* Spacious garden with play equipment.
* Central courtyard connecting both buildings.
* Spaces for outdoor activities.
* Open-air parking by the access bay and entrance area.

-THIS PROPERTY OFFERS-
Complete educational infrastructure, ready to operate, but it also has the potential to be transformed into a cultural center, private clinic, corporate offices, language school, sports academy, medical offices, or mixed-use commercial project, thanks to its spacious areas and functional layout.

-SALE TERMS-
Payment may be made with the buyer's own funds or, where applicable, through financing from any public or private institution. In sale or rental transactions, final terms will be subject to agreements between the parties and, when applicable, approval by the relevant financial institution.-VENDO ESCUELA (Kinder)-
Lago de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, Edo. Méx.

-UBICADO-
Su ubicación dentro de un fraccionamiento vigilado y su tamaño lo convierten en un activo de gran valor en Cuautitlán Izcalli. Dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7, este predio fue operado como escuela de maternal, kinder y pre-primaria, y cuenta con permisos para continuar como institución educativa, así como la posibilidad de cambiarle el giro comercial gracias a su distribución, tamaño y ubicación estratégica.

-DOS EDIFICIOS-
La propiedad está conformada por dos edificios independientes (A y B) de dos niveles cada uno, unidos por una explanada central y rodeados de amplios espacios exteriores, lo que la convierte en una oportunidad única para proyectos educativos, centros de capacitación, clínicas, academias, oficinas corporativas o desarrollos especiales.

-EDIFICIO A-

-PLANTA BAJA-
* Recepción
* Dirección
* Sala de juntas
* Baño
* Cubículo para entrevistas
* Bodega pequeña
* Aula amplia de maternal
* Comedor
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos
* Jardín muy grande con juegos infantiles
* Área techada para actividades al aire libre
* Bahía de acceso a la entrada principal
* Cisterna

-PLANTA ALTA-
* Salón de usos múltiples
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos

-EDIFICIO B-

-PLANTA BAJA-
* Aula de cantos y juegos
* Bodega pequeña
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Oficina del área de Kinder y tiendita (uniformes)
* Oficina y bodega para maternal

-PLANTA ALTA-
* Aula Pre-primaria
* Aula 2
* Aula 3
* Sistema de alarma y cableado para cámaras (actualizado recientemente)

-ÁREAS EXTERIORES Y DE CONVIVENCIA-
* Jardín amplio con juegos.
* Patio central que conecta ambos edificios.
* Espacios para actividades al aire libre.
* Estacionamiento natural por bahía y área de acceso.

-ESTE INMUEBLE OFRECE-
Una infraestructura educativa completa y lista para operar, pero también tiene el potencial para transformarse en centro cultural, clínica privada, corporativo, escuela de idiomas, academia deportiva, consultorios o proyecto comercial mixto, gracias a la amplitud de sus espacios y su distribución funcional.

-CONDICIONES DE VENTA-
El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.