Located in Itzimná, one of the most traditional and well-connected areas of Mérida, this house offers a tranquil environment with services, shops, and main roads just minutes away. Living here is to enjoy the essence of the city in a neighborhood with high added value and great quality of life.
The architectural distribution allows for smooth circulation between areas, creating well-proportioned, bright, and pleasant spaces.
Casa Itzimina is perfect for those who value a well-built home, ready to live in, with character, harmony, and a design that is felt from the moment you enter.

DISTRIBUTION:

- Access and foyer with space for an outdoor living room
- Living room with high ceilings and great ventilation and lighting
- Kitchen with a comfortably sized pantry
- Dining room
- Secondary bedroom with natural ventilation and closet
- Full bathroom
- Large master bedroom with closet and full bathroom
- Backyard with terrace and space for outdoor tables
- Pool with chukum finish

EQUIPMENT:
Living room with furniture, pots, armchairs, and decorations
Kitchen with refrigerator, microwave, lower cabinets, and extractor hood
Dining set made of tzalam with 4 chairs
Mabe washing center
Secondary bedroom with bed frame, mattress, sheet set, pillows, headboard, carpentry, pictures, etc.
Master bedroom with bed frame, King size bedding, headboard, sheet set, decorations, pictures, lamps, TV, carpentry, etc.
All bathrooms come with bath towels, hand towels, soap dispensers, decorations, and mirrors
Back terrace with 2 black vinyl chabihau chairs and 1 black Acapulco coffee table
Vegetation and lighting throughout the house
Pool with chukum finish and lighting
Fans and air conditioning
*Turnkey, consult more information with your advisor

MEASUREMENTS:
Land 141.30m2 | Front 4.60m x Length 30.70m
Construction 110.22m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicada en Itzimná, una de las zonas más tradicionales y bien conectadas de Mérida, esta casa ofrece un entorno tranquilo con servicios, comercios y vías principales a pocos minutos. Vivir aquí es disfrutar de la esencia de la ciudad en
una colonia con alta plusvalía y gran calidad de vida.
La distribución arquitectónica permite una circulación fluida entre las áreas, creando espacios bien proporcionados, iluminados y agradables.
Casa Itzimina es perfecta para quienes valoran una vivienda bien hecha, lista para habitar, con carácter, armonía y un diseño que se siente desde que entras.

DISTRIBUCIÓN:

-Acceso y recibidor con espacio para una sala exterior
-Sala a altura y media con gran ventilación e iluminación
-Cocina con alacena de cómodo tamaño
-Comedor
-Recámara secundaria con ventilación natural y clóset
-Baño completo
-Recámara principal de gran tamaño con clóset y baño completo
-Patio trasero con terraza y espacio para mesas exteriores
-Alberca con acabado chukum

EQUIPAMIENTO:
Sala con muebles, macetas, sillones y decoraciónes
Cocina con refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
Juego de comedor de tzalam con 4 sillas
Centro de lavado Mabe
Habitación secundaria con base, colchón, set de sábanas y almohadas, cabecera, carpintería, cuadros, etc
Habitación principal con base, colchonería King size, cabecera, set de sábanas, decoración, cuadros, lámparas, TV, carpinteria, etc
Todos los baños cuentan con toallas de baño, toallas de manos, dispensadores de jabón, decoración y espejos
Terraza trasera con 2 sillas chabihau vinil negro y 1 coffee table Acapulco negro
Vegetación e iluminación en toda la casa
Alberca con acabado chukum e iluminación
Ventiladores y aires acondicionados
*Llave en mano, consulta más información con tu asesor

MEDIDAS:
Terreno 141.30m2 | Frente 4.60m x Largo 30.70m
Construcción 110.22m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.