HOUSE FOR SALE IN LAS AMERICAS, REMODELED SINGLE STORY

The Las Américas subdivision is one of the most established and sought-after residential areas in the north of Mérida. It stands out for its family-friendly environment, wide streets, green areas, and excellent urban planning.

It has quick access to major roads, such as the Periférico Ring, which facilitates connections to shopping malls, hospitals, schools, universities, and entertainment areas. It is just a few minutes away from plazas like Gran Plaza, Galerías Mérida, and Harbor, as well as supermarkets, banks, and essential services.

FEATURES:
- 2 bedrooms
- 2 full bathrooms
- Open living-dining room
- Kitchen
- Garage
- Pool
- Covered laundry area
Included equipment:
- 1 air conditioner
- Bathroom partition
- Protectors
Surface:
Land 160m2
Construction 78.56

PAYMENT METHODS:
- Bank credit
- Infonavit
- Own resources

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.CASA EN VENTA EN LAS AMERICAS DE UNA PLANTA REMODELADA

El Fraccionamiento Las Américas es una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas al norte de Mérida. Destaca por su ambiente familiar, calles amplias, áreas verdes y una excelente planeación urbana.

Cuenta con rápido acceso a las principales vialidades, como el Anillo Periférico, lo que facilita la conexión con plazas comerciales, hospitales, escuelas, universidades y zonas de entretenimiento. Se encuentra a pocos minutos de plazas como Gran Plaza, Galerías Mérida y Harbor, así como de supermercados, bancos y servicios esenciales.

CARACTERÍSTICAS:
- 2 recamaras
- 2baños completos
- Sala comedor corrido
- Cocina
- Cochera
- Alberca
- Área de lavado techado
Equipamiento incluido:
- 1 clima
- Cancel de baño
- Protectores
Superficie
Terreno 160m2
Construcción 78.56

FORMAS DE PAGO:
- Crédito bancario
- Infonavit
- Recurso propio


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.