🌟 House for Sale in Prime Location 🌟

Discover this beautiful property, ideally located on this side of the ring road, allowing you to avoid the traffic of Temozón and the bridges. Enjoy comfort and tranquility!

House Details:

▶︎Ground floor:
• Open floor plan with mini-split in living-dining-kitchen area
• Integral kitchen with breakfast bar and granite countertops
• Half bath with sink and wooden cabinet
• Service room with washer, sink, and 55 lts boiler with capacity for 3 services

▶︎Upper floor:
• 2 bedrooms, one with balcony and the other with the terrace roof prepared for expansion, both equipped with:
Ceiling fan by Hunter
Mini-split
Blackout curtains
Built-in closet
• Share a bathroom, sink with stone countertop, and shower with mixing valve
• Master bedroom with:
Ceiling fan by Hunter
Mini-split
Blackout curtains
Bathroom, sink with stone countertop, and shower with mixing valve,
Walk-in closet

• Spacious land, providing the possibility to build more rooms or customize to your liking.
• Large terrace and pool that make this home a perfect place to enjoy with family and host friends.
• Ideal Location:
Just minutes from Costco, Galerías, and City Center.
Close to La Isla and other urban amenities.

**Reservation: $50,000 refundable within the next 6 business days**
**Documentation in order**

Important aspects related to the purchase of real estate according to NOM-247-2021.
1. Owner's Responsibility: The owner is responsible for the warranty and compliance related to the property.
2. Notary Fees: These are additional costs not included in the published price. The amount will depend on the notary chosen by the buyer.
3. Appraisal Cost: This expense is the responsibility of the buyer, meaning that whoever acquires the property must cover it.
4. Administrative Fees: Similar to notary fees, these must also be borne by the buyer.
5. Taxes: Each party (buyer and seller) must take care of the taxes that correspond to them.
6. Prices Subject to Change: Prices may change without prior notice, which means it is important to verify the information before making any commitment.🌟 Casa en Venta en Ubicación Privilegiada 🌟

Descubre esta hermosa propiedad, idealmente situada de este lado del periférico, que te permite evitar el tráfico de Temozón y los puentes. ¡Disfruta de la comodidad y la tranquilidad!

Detalles de la Casa:

▶︎Planta baja:
•Open floor con minisplit en sala-comedor-cocina
•Cocina integral con barra desayunadora y cubiertas de granito
•Medio baño con lavabo y mueble de madera
•Cuarto de servicio con lavadora, batea y boiler de 55 lts con capacidad para 3 servicos

▶︎Planta alta:
•2 recámaras, una con balcón y otra con el techo de la terraza preparado para ampliación, las dos cuentan con:
Ventilador de techo marca Hunter
Minisplit
Persianas blackout
closet empotrado
•Comparten baño, lavabo con meseta de cantera y regadera con llave mezcladora
•Recámara principal con
Ventilador de techo marca Hunter
Minisplit
Persianas blackout
baño, lavabo con meseta de cantera y regadera con llave mezcladora,
closet vestidor walk in

•Terreno amplio, espacio que te brinda la posibilidad de construir más habitaciones o personalizar a tu gusto.
•Gran terraza y piscina que hacen de este hogar un lugar perfecto para disfrutar en familia y recibir amigos.
•Ubicación Ideal:
A pocos minutos de Costco, Galerías y City Center.
Cercanía a La Isla y otras comodidades urbanas.

**Apartado: $50,000 devolutivos los siguientes 6 días hábiles
**Documentación en orden

Aspectos importantes relacionados con la compra de bienes inmuebles conforme a la NOM-247-2021.
1.Responsabilidad del Propietario: El propietario es responsable de la garantía y cumplimiento relacionadas con la propiedad.
2.Gastos Notariales: Estos son costos adicionales que no están incluidos en el precio publicado. El monto dependerá del notario elegido por el comprador.
3.Costo del Avalúo: Este gasto es responsabilidad de la parte compradora, es decir, quien adquiera la propiedad debe cubrirlo.
4.Gastos Administrativos: Similar a los gastos notariales, estos también deben ser asumidos por el comprador.
5.Impuestos: Cada parte (comprador y vendedor) deberá hacerse cargo de los impuestos que les corresponda.
6.Precios Sujetos a Cambio: Los precios pueden cambiar sin previo aviso, lo que significa que es importante verificar la información antes de realizar cualquier compromiso