House for Sale in TORIELLO GUERRA

Infrastructure adapted with potential for residential development of 3 levels

Located in a strategic area of the Toriello Guerra neighborhood, this property stands out for its regulatory versatility and a structure in excellent maintenance conditions. Currently adapted for educational use, the house offers spacious and functional areas that can be utilized for specialized services or for a personalized housing project.

Infrastructure and Distribution: It has an architectural project of generous spaces that includes a full kitchen, backyard, and areas adapted for group or administrative activities.

Capacity and Security: It has covered parking for two vehicles and a large capacity cistern, ensuring water supply and the safety of the units.

Regulatory and Construction Potential: The land use allows for the development of a property of up to 3 levels, with a maximum of 480 m² of construction, making it an attractive asset for builders or families looking to expand the current footage.

Condition: The construction is in solid condition, facilitating an immediate transition for use as a school or a quick remodeling for residential use.

Location and Environment: Situated in a highly connected point near hospital areas, shopping centers, and main roads in the south of the city.

A versatile investment with optimized construction parameters in a consolidated location.

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Excellent location, house with land use for school, adapted, very good project and spaces, backyard, covered parking for two cars, construction in good condition.

The land use allows for a house of 3 levels with a maximum of 480m² of construction.Casa en Venta en TORIELLO GUERRA

Infraestructura adaptada con potencial para desarrollo habitacional de 3 niveles

Ubicada en una zona estratégica de la colonia Toriello Guerra, esta propiedad destaca por su versatilidad normativa y una estructura en excelentes condiciones de mantenimiento. Actualmente adaptada para uso educativo, la casa ofrece espacios amplios y funcionales que pueden ser aprovechados para servicios especializados o para un proyecto de vivienda personalizada.

Infraestructura y Distribución: Cuenta con un proyecto arquitectónico de espacios generosos que incluye cocina integral, patio trasero y áreas adaptadas para actividades grupales o administrativas.

Capacidad y Resguardo: Dispone de estacionamiento techado para dos vehículos y cisterna de gran capacidad, garantizando el suministro de agua y la seguridad de las unidades.

Normativa y Potencial de Construcción: El uso de suelo permite el desarrollo de una propiedad de hasta 3 niveles, con un máximo de 480 m² de construcción, lo que la convierte en un activo atractivo para constructores o familias que buscan ampliar el metraje actual.

Estado de Conservación: La construcción se encuentra en condiciones sólidas, facilitando una transición inmediata para uso de colegio o una remodelación ágil para uso residencial.

Ubicación y Entorno: Situada en un punto de alta conectividad cerca de zonas de hospitales, centros comerciales y vialidades principales del sur de la ciudad.

Una inversión versátil con parámetros de construcción optimizados en una ubicación consolidada.

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Excelente ubicación, casa con uso de suelo para colegio, adaptada, muy buen proyecto y espacios, patio trasero, estacionamiento para dos autos techados, construcción en buenas condiciones.

El uso de suelo permite casa de 3 niveles 480m² máximos de construcción.