CONTEMPORARY ARCHITECTURE, ABSOLUTE PRIVACY, AND EXCEPTIONAL SUSTAINABLE LUXURY

In the exclusive residential enclave Flora and Fauna, within the established community of Tumben Ka in Tulum, lies this residence of contemporary architecture designed for a sophisticated and private lifestyle. Developed on a lot of 503.41 m2 (5,418.64 Sq. Ft.) with a total construction of 488.7 m2 (5,260.34 Sq. Ft.), the property offers exceptional proportions that are uncommon in the current market of the area.

The residence integrates 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and 1 half bathroom, in addition to spacious social areas designed for entertainment and socializing. The main living room opens to the private terrace and pool, creating a harmonious transition between indoor and outdoor spaces. The property has parking for 2 vehicles.

The finishes have been selected based on a criterion of timeless elegance, complemented by 32 solar panels that optimize energy efficiency and reinforce its sustainable vision. The spaciousness of the land allows for absolute privacy within a low-density boutique community.

Property tax: $20,000 MXN annually

A property that combines scale, strategic location, and heritage vision in one of the most exclusive destinations in the Mexican Caribbean.

The property is located within the residential enclave Flora and Fauna, in the community of Tumben Ka, one of the most established and strategic residential areas of Tulum. Unlike more remote developments, this location is within the urban core, meaning immediate access to supermarkets, banks, hospitals, local restaurants, and essential services, all within less than 5 minutes by car.

From the residence, you can reach Aldea Zamá in approximately 5–7 minutes, one of the most recognized communities for its urban planning and gastronomic offerings. The Archaeological Zone and access to the beaches of the Caribbean Sea are 10–15 minutes away, as well as the hotel zone, famous for its beach clubs and international restaurants.

The property also has direct access to Av. Tulum and Av. Kukulkán, two of the main roads that allow easy travel to Parque del Jaguar, Selva Zamá, and the federal highway that connects to Playa del Carmen, Cancun International Airport, and Tulum Airport.

It is a location that combines residential privacy with strategic connectivity, ideal for those looking to live or invest in an area with established infrastructure and high added value.

Every detail of this residence has been enjoyed, from its elegant design to the tranquility provided by its natural surroundings. The 32 solar panels have made our experience comfortable and sustainable. It is a unique place to live or invest in Tulum.ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, PRIVACIDAD ABSOLUTA Y LUJO SUSTENTABLE EXCEPCIONAL


En el exclusivo enclave residencial Flora y Fauna, dentro de la consolidada comunidad de Tumben Ka en Tulum, se encuentra esta residencia de arquitectura contemporánea concebida para un estilo de vida sofisticado y privado. Desarrollada sobre un lote de 503.41 m2 (5,418.64 Sq. Ft.) con una construcción total de 488.7 m2 (5,260.34 Sq. Ft.), la propiedad ofrece proporciones excepcionales poco comunes en el mercado actual de la zona.

La residencia integra 4 recámaras, 3 baños completos y 1 medio baño, además de amplias áreas sociales diseñadas para el entretenimiento y la convivencia. La sala principal se abre hacia la terraza privada y la piscina, generando una transición armónica entre interior y exterior. La propiedad cuenta con estacionamiento para 2 vehículos.

Los acabados han sido seleccionados bajo un criterio de elegancia atemporal, complementados por 32 paneles solares que optimizan la eficiencia energética y refuerzan su visión sostenible. La amplitud del terreno permite privacidad absoluta dentro de una comunidad boutique de baja densidad.

Predial: $20,000 MXN anuales

Una propiedad que combina escala, ubicación estratégica y visión patrimonial en uno de los destinos más exclusivos del Caribe Mexicano.


La propiedad se ubica dentro del enclave residencial Flora y Fauna, en la comunidad de Tumben Ka, una de las zonas residenciales más consolidadas y estratégicas de Tulum. A diferencia de desarrollos más alejados, esta ubicación se encuentra dentro del núcleo urbano, lo que significa acceso inmediato a supermercados, bancos, hospitales, restaurantes locales y servicios esenciales, todo a menos de 5 minutos en coche.

Desde la residencia se puede llegar en aproximadamente 5–7 minutos a Aldea Zamá, una de las comunidades más reconocidas por su planeación urbana y oferta gastronómica. La Zona Arqueológica y el acceso a las playas del Mar Caribe se encuentran a 10–15 minutos, al igual que la zona hotelera, famosa por sus beach clubs y restaurantes internacionales.

La propiedad también cuenta con conexión directa hacia Av. Tulum y Av. Kukulkán, dos de las principales vialidades que permiten desplazarse fácilmente hacia el Parque del Jaguar, Selva Zamá y la carretera federal que conecta con Playa del Carmen, el Aeropuerto Internacional de Cancún y el Aeropuerto de Tulum.

Es una ubicación que combina privacidad residencial con conectividad estratégica, ideal para quien busca vivir o invertir en una zona con infraestructura establecida y alta plusvalía.


Se ha disfrutado cada detalle de esta residencia, desde su diseño elegante hasta la tranquilidad que brinda su entorno natural. Los 32 paneles solares han hecho de nuestra experiencia algo cómodo y sustentable. Es un lugar único para vivir o invertir en Tulum.