*****Exclusive Residence in Altozano*****
Modernity and Added Value in Cañada Private

Sale Price: $4,850,000 MXN
Located in the 1st Closed Street of Altozano, Cañada Private, this property redefines the concept of contemporary home. With marble and natural stone finishes, it offers a sophisticated lifestyle in one of the fastest-growing and most exclusive areas.

Space Distribution
Ground Floor:
Functionality and Style, Premium Integral Kitchen: Equipped with an imposing granite bar with space for 3 to 6 stools, creating a social and modern atmosphere.
Social Area:
Spacious living and dining room with luxury finishes and garden view, ideal space for family gatherings and pets.
Laundry Area: With independent access from the outside.
Parking: Space for 2 cars in front of the property.

Upper Floor:
Maximum Privacy
3 Bedrooms: Each with its own full bathroom and integrated closets, eliminating shared areas and providing total independence.
Luxury Finishes and Equipment.
Noble Materials: Marble floors and details in natural stone walls.
Thermal Comfort: Equipped with air conditioning system and installed blinds.
It has a cistern and hydropneumatic system to ensure impeccable water pressure.

Strategic Location and Points of Interest
Living in Altozano places you just minutes away from the best services in the area:
Shopping Malls and Centers: Less than 10-15 minutes from Antea Lifestyle Center, Uptown Juriquilla, and Paseo Querétaro, where you will find luxury department stores, cinemas, and international dining options.

Proximity Services: Immediate closeness to HEB, Walmart, and local plazas with basic services (pharmacies, banks, and cafes).
Education and Health: Privileged location near prestigious schools and the Regional General Hospital No. 2 (IMSS).

Security and Amenities of the Development
Secure Private: 24/7 surveillance, controlled access, children's play area, and visitor parking.

Club Altozano: Access (through membership) to first-class sports facilities, pool, and gym.
Green Areas: Extensive common areas designed for walking and enjoying the natural surroundings.
Technical Data
Land: 180 m^2
Construction: 193 m^2*****Exclusiva Residencia en Altozano*****
Modernidad y Plusvalía en Privada de Cañada

Precio de Venta: $4,850,000 MXN
Ubicada en la 1ra Cerrada de Altozano, Privada de Cañada, esta propiedad redefine el concepto de hogar contemporáneo. Con acabados de mármol y piedra natural, ofrece un estilo de vida sofisticado en una de las zonas con mayor crecimiento y exclusividad.

Distribución de Espacios
Planta Baja:
Funcionalidad y Estilo, Cocina Integral Premium: Equipada con una imponente barra de granito con espacio para 3 a 6 banquitos, creando un ambiente social y moderno.
Área Social:
Amplia sala y comedor con acabados de lujo y vista al jardín, espacio ideal para convivencia familiar y mascotas.
Área de Lavado: Con acceso independiente desde el exterior.
Estacionamiento: Espacio para 2 autos al frente de la propiedad.

Planta Alta:
Máxima Privacidad
3 Recámaras: Cada una con su propio baño completo y clósets integrados, eliminando las áreas compartidas y brindando independencia total.
Acabados y Equipamiento de Lujo.
Materiales Nobles: Pisos de mármol y detalles en muros de piedra natural.
Confort Térmico: Equipada con sistema de aire acondicionado (clima) y persianas instaladas.
Cuenta con cisterna e hidroneumático para garantizar una presión de agua impecable.

Ubicación Estratégica y Puntos de Interés

Vivir en Altozano te sitúa a pocos minutos de los mejores servicios de la zona:
Plazas y Centros Comerciales: A menos de 10-15 minutos de Antea Lifestyle Center, Uptown Juriquilla y Paseo Querétaro, donde encontrarás tiendas departamentales de lujo, cines y oferta gastronómica internacional.

Servicios de Proximidad: Cercanía inmediata a HEB, Walmart y plazas locales con servicios básicos (farmacias, bancos y cafeterías).
Educación y Salud: Ubicación privilegiada cerca de prestigiosos colegios y del Hospital General Regional No. 2 (IMSS).

Seguridad y Amenidades del Fraccionamiento
Privada Segura: Vigilancia 24/7, acceso controlado, área de juegos infantiles y estacionamiento para visitas.

Club Altozano: Acceso (mediante membresía) a instalaciones deportivas de primer nivel, alberca y gimnasio.
Áreas Verdes: Extensas áreas comunes diseñadas para caminar y disfrutar del entorno natural.
Ficha Técnica
Terreno: 180 $m^2
Construcción: 193 m^2