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Investment opportunity with immediate profitability and guaranteed cash flow.

This fully rented building represents one of the strongest opportunities in the real estate market in Mexico City. Its strategic location, high pedestrian and vehicular traffic, as well as its current contracts, make it a safe investment with high added value.

📍 Premium Location:
In San Antonio Abad, one of the most connected areas with the highest commercial, labor, and student density in CDMX.
With direct access to Viaducto, Calzada de Tlalpan, and Eje Central, it guarantees excellent visibility and connectivity.

Features:
-Land: 1,050 m²
-Building: 6,750 m²
-Occupancy: 100% rented
-Current contracts
-CAP Rate of 5.3%
-Has parking
-Store 1: 484.88 m2
-Store 2: 130 m2
-Store 3: 130 m2
-Office 1: 543.06 m2
-Office 2: 480 m2
-Office 3: 1000 m2
-Office 4: 1000 m2
-Office 5: 350 m2

Some of the stores/services located in the building are:
-OPTIMA Stores
-ILUSIÓN
-FONACOT
-CALL CENTER
-DISTRIBUTOR SHINE

Main advantages:
-Constant cash flow and immediate profitability
-Active contracts with established tenants
-Complete documentation ready for notarization
-Strategic location with high demand

Ideal for investors looking for security and wealth growth

Make your best offer on the sale price and buy it at a super price.
By appointment to see it; immediate possession. All credits are accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments are accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y flujo garantizado.

Este edificio rentado al 100% representa una de las oportunidades más sólidas del mercado inmobiliario en la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular, así como sus contratos vigentes, lo convierten en una inversión segura y de alta plusvalía.

📍 Ubicación Premium:
En San Antonio Abad, una de las zonas más conectadas y con mayor densidad comercial, laboral y estudiantil de la CDMX.
Con accesos directos a Viaducto, Calzada de Tlalpan y Eje Central, garantiza una excelente visibilidad y conectividad.

Características:
-Terreno: 1,050 m²  
-Construcción: 6,750 m²
-Ocupación: 100% rentado  
-Contratos vigentes
-CAP Rate del 5.3%
-Cuenta con estacionamiento
-Local 1: 484.88 m2
-Local 2: 130 m2
-Local 3: 130 m2
-Oficina 1: 543.06 m2
-Oficina 2: 480 m2
-Oficina 3: 1000 m2
-Oficina 4: 1000 m2
-Oficina: 5: 350 m2

Algunas de las tiendas/servicios que se encuentran en el edificio son:
-Tiendas OPTIMA
-ILUSIÓN
-FONACOT
-CALL CENTER
-DISTRIBUIDORA SHINE

Ventajas principales:
-Flujo constante y rentabilidad inmediata
-Contratos activos con inquilinos consolidados
-Documentación completa y lista para escriturar
-Ubicación estratégica con gran demanda

Ideal para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento patrimonial

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.