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🏡✨ Land for Sale – Regional Urban Center, Coacalco ✨🏡

📍 Prime location: Calle Belisario Domínguez 540, just 2 minutes from the Municipal Presidency and the center of Coacalco. Immediate connectivity to Av. López Portillo and Mexibús stations.

📐 Area: 875.60 m²
📑 Land Use: Regional Urban Center (CUR)

✅ Ideal for housing or mixed-use projects:

Construction of 8 to 14 apartments in a condominium.

Residential development with commercial premises on the ground floor.

Or a set of houses with high added value.

🏗 Applicable regulations (according to PDU 2023 Coacalco):

Up to 80% footprint (COS).

Maximum height up to 8 levels / 28 meters.

CUS up to 4.0 (greater land use).

20% minimum free area.

🌟 Consolidated environment:

Main avenues, public transport, and Mexibús.

Schools of all levels and nearby universities.

Hospitals, clinics, and shopping centers like Cosmopol, Zentralia, and Plaza Coacalco.

💰 Conditions:

Cash sale.

Documentation in order, ready for notarization.

👉 A unique investment opportunity in one of the areas with the highest added value and residential growth in the State of Mexico.

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🏡✨ Terreno en Venta – Centro Urbano Regional, Coacalco ✨🏡

📍 Ubicación privilegiada: Calle Belisario Domínguez 540, a solo 2 minutos de la Presidencia Municipal y de la cabecera de Coacalco. Conectividad inmediata a Av. López Portillo y estaciones del Mexibús.

📐 Superficie: 875.60 m²
📑 Uso de Suelo: Centro Urbano Regional (CUR)

✅ Ideal para proyectos de vivienda o mixtos:

Construcción de 8 a 14 departamentos en condominio.

Desarrollo habitacional con locales comerciales en planta baja.

O bien, un conjunto de casas con alta plusvalía.

🏗 Normatividad aplicable (según PDU 2023 Coacalco):

Hasta 80% de desplante (COS).

Altura máxima hasta 8 niveles / 28 metros.

CUS hasta 4.0 (mayor aprovechamiento del terreno).

20% de área libre mínima.

🌟 Entorno consolidado:

Avenidas principales, transporte público y Mexibús.

Escuelas de todos los niveles y universidades cercanas.

Hospitales, clínicas y centros comerciales como Cosmopol, Zentralia y Plaza Coacalco.

💰 Condiciones:

Venta de contado.

Documentación en regla, listo para escriturar.

👉 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento habitacional del Estado de México.

📲 Agenda tu cita y conoce el potencial de este terreno hoy mismo.