House for Sale in Private Area North of MéridaCasa en Venta en Privada al Norte de Mérida

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1 of 18: Fachada Principal
Fachada Principal
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Sala y Comedor
3 of 18: Sala, Comedor y Cocina
Sala, Comedor y Cocina
4 of 18: Cocina
Cocina
5 of 18: Recámara en Planta Baja
Recámara en Planta Baja
6 of 18: Baño Recámara en Planta Baja
Baño Recámara en Planta Baja
7 of 18: Segunda Recámara
Segunda Recámara
8 of 18: Baño Segunda Recámara
Baño Segunda Recámara
9 of 18: Tercera Recámara
Tercera Recámara
10 of 18: Fachada Posterior
Fachada Posterior
11 of 18: Vialidades
Vialidades
12 of 18: Cancha Deportiva
Cancha Deportiva
13 of 18: Cancha Deportiva
Cancha Deportiva
14 of 18: Juegos Infantiles
Juegos Infantiles
15 of 18: Juegos Infantiles
Juegos Infantiles
16 of 18: Gimnasio
Gimnasio
17 of 18: Cancha de Pádel
Cancha de Pádel
18 of 18: Áreas Verdes
Áreas Verdes
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Fachada Principal
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Sala y Comedor
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Sala, Comedor y Cocina
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Cocina
5 of 18: Recámara en Planta Baja
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Recámara en Planta Baja
6 of 18: Baño Recámara en Planta Baja
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Baño Recámara en Planta Baja
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Segunda Recámara
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11 of 18: Vialidades
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12 of 18: Cancha Deportiva
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Áreas Verdes
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ID: EB-VJ8684
Published
$3,995,000 MXN
For Sale

House for Sale in Private Area North of MéridaCasa en Venta en Privada al Norte de Mérida

House in Gated Community in Sitpach, Mérida

Lic. Norma Kim
KFR INMOBILIARIA
3 bedrooms
3 bathrooms, 1 half bath
2 parking spaces
214 m² total space
275 m² Lot Size
27.5 m long
10 m lot width
Year Built: New
Number of Floors in the Building: 2
Maintenance: $1,250
Description
View originalView in English

The story of a location that transforms your day to day

Imagine starting each morning knowing that everything you need is just minutes away from you. Shopping centers, supermarkets, restaurants, hospitals, and universities become a natural part of your routine, without complications and with total comfort. This development was born right there, where life flows easily… and where investing also makes more sense.

Immediate Delivery

Distribution of the House.

GROUND FLOOR:
Covered Garage for 2 Cars
Double Height Living and Dining Room
Integral Kitchen with Bar
Space for Pantry
Half Bathroom
Laundry Area
Master Bedroom with Bathroom and Closet
Garden
Pool.

UPPER FLOOR:
2 Bedrooms with Bathroom and Closet.

DELIVERED WITH: Stationary Tank, Electric Water Heater, Carpentry in Kitchen and Closets.

AMENITIES: Green Areas and Parks, Club House, Social Areas, Children's Areas, Pool, Paddle Court, Multipurpose Court, Gym, Jogging.

REQUIREMENTS:
Reservation: $20,000
Direct to Deed
Bank Credit, Infonavit, Pemex, CFE, ISSSFAM, Banjercito, Own Resources.

The contract must be signed within 7 calendar days after the reservation.

Current Price as of February 24, 2026
Availability and price subject to change without prior notice. Please consult the current price with your advisor.
The price of the publication does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or administrative expenses incurred.
La historia de una ubicación que transforma tu día a día

Imagina comenzar cada mañana sabiendo que todo lo que necesitas está a solo minutos de ti. Centros comerciales, supermercados, restaurantes, hospitales y universidades se vuelven parte natural de tu rutina, sin complicaciones y con total comodidad. Este desarrollo nació justo ahí, donde la vida fluye con facilidad… y donde invertir también tiene más sentido.

Entrega Inmediata

Distribución de la Casa.

PLANTA BAJA:
Garaje Techado Para 2 Autos
Sala y Comedor a Doble Altura
Cocina Integral con Barra
Espacio Para Alacena
Medio Baño
Área de Lavado
Recámara Principal con Baño y Closet
Jardín
Alberca.

PLANTA ALTA:
2 Recámaras con Baño y Closet.

SE ENTREGA CON: Tanque Estacionario, Calentador Eléctrico, Carpintería en Cocina y Closets.

AMENIDADES: Áreas Verdes y Parques, Casa Club, Áreas Sociales, Áreas Infantiles, Alberca, Cancha de Pádel, Cancha de Usos Múltiples, Gimnasio, Jogging.

REQUISITOS:
Apartado: $20,000
Directo a Escrituración
Crédito Bancario, Infonavit, Pemex, CFE, ISSSFAM, Banjercito, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 7 días naturales posteriores al apartado.

Precio Vigente al 24 de Febrero 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.

Financing Options
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  • Mortgage
  • FOVISSSTE
  • INFONAVIT / COFINAVIT
  • ISSFAM / Banjercito
  • PEMEX

Amount: $20,000
Direct to Deed
Apartado: $20,000
Directo a Escrituración

Amenities
Exterior
  • Covered parking
  • Street parking
  • Garage
  • Patio
  • General
  • Accessibility for elderly
  • Handicap accessible
  • Kitchen
  • Service Room
  • Double story
  • Private housing development
  • Door man
  • Ground floor bedroom
  • 24 Hour Security
  • Fitted Kitchen
  • Policies
  • Pets allowed
  • Smoking allowed
  • Recreation
  • Pool
  • Playground
  • Padel courts
  • Gym
  • Location
    Copy link

    0, Sitpach, Mérida, Yucatán

    Lic. Norma Kim
    KFR INMOBILIARIA
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