Office Building for Rent – Strategic Location in XolaEdificio de Oficinas en Renta – Ubicación Estratégica en Xola

Unique opportunity for companies looking to establish themselves in one of the most connected and dynamic areas of Mexico City. A complete office building is available for rent, distributed over 4 functional levels, located on Av. Xola, in the heart of Narvarte Poniente, Benito Juárez.

📍 Unbeatable Location

With a privileged location on a main avenue, this property is surrounded by services, shops, banks, and restaurants, in addition to having excellent connectivity through public transport: just a few minutes from Metro Xola, Metro Etiopía, and multiple bus and trolleybus routes. Perfect for companies that value accessibility for their team and clients.

🏢 Property Features:

Total constructed area: 2,115 m²

Distribution over 4 levels

Spacious and functional offices

Common bathrooms per floor, separated for men and women

Common terraces on the top level: ideal for outdoor activities, relaxation, or corporate events

Excellent natural lighting and cross ventilation

Normal and emergency stairs

No elevator

No parking available, but with great public transport availability and bike lanes in the area

The announced rental amount is plus VAT.

There is a maintenance fee corresponding to 12% plus VAT of the monthly rent.

✅ Competitive Advantages:

Ideal for corporate offices, training centers, coworking spaces, schools, or clinics

Spaces adaptable to various needs

Active and safe urban environment

Possibility to brand or place corporate image visible from Av. Xola

💼 Rental Conditions:

Minimum contract: 1 year

Requirements: Guarantor or legal policy, one month deposit as a guarantee.

Rentable area per floor is 528.96 m².

If you are looking for a complete building (can be rented by floor) to consolidate operations in a central and well-connected area, Xola is the perfect option for your company.

📞 Contact us today to schedule a visit and discover the potential of this space.Oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más conectadas y dinámicas de la Ciudad de México. Se renta edificio completo de oficinas, distribuido en 4 niveles funcionales, ubicado sobre Av. Xola, en el corazón de Narvarte Poniente, Alcaldía Benito Juárez.

📍 Ubicación Inmejorable

Con una ubicación privilegiada sobre avenida principal, este inmueble se encuentra rodeado de servicios, comercios, bancos y restaurantes, además de contar con excelente conectividad a través de transporte público: a pocos minutos del Metro Xola, Metro Etiopía y múltiples rutas de autobuses y trolebuses. Perfecto para empresas que valoran la accesibilidad para su equipo y clientes.

🏢 Características del Inmueble:

Superficie total construida: 2,115 m²

Distribución en 4 niveles

Oficinas amplias y funcionales

Baños comunes por piso, separados para hombres y mujeres

Terrazas comunes en último nivel: ideales para actividades al aire libre, descanso o eventos corporativos

Excelente iluminación natural y ventilación cruzada

Escaleras normales y de emergencia

Sin elevador

No cuenta con estacionamiento, pero con gran disponibilidad de transporte público y ciclovías en la zona

El monto de renta anunciado es más I.V.A.

Existe una cuota de mantenimiento correspondiente al 12% más I.V.A de la renta mensual.

✅ Ventajas Competitivas:

Ideal para oficinas corporativas, centros de capacitación, coworking, escuelas o clínicas

Espacios adaptables a diversas necesidades

Entorno urbano activo y seguro

Posibilidad de rotular o colocar imagen corporativa visible desde Av. Xola

💼 Condiciones de Renta:

Contrato mínimo: 1 año

Requisitos: Fiador o póliza jurídica, un mes de deposito en garantía.

Área rentable por piso es de 528.96 m2.

Si buscas un edificio completo (se puede rentar por piso) para consolidar operaciones en una zona céntrica y bien comunicada, Xola es la opción perfecta para tu empresa.


📞 Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencial de este espacio.