🏭 Excellent Warehouse with Residential Land Use with Commerce on the Ground Floor (Various uses), it has always been used as a warehouse with offices or workshop.
Located in the Casas Alemán neighborhood, a strategic area with easy access 🚗, ideal for commercial, industrial, or service operations. Close to schools, churches, and various businesses and residential areas.

📐 Surface:
• 300 m² of land
• 320 m² of construction
• 17m2 deep with 14 m2 wide (approximately)

Spacious, functional, and versatile spaces to adapt to your business.
✨ Features:
Ground floor:
🔹 Large open work area with double height.
🔹 Two internal or private offices.
🔹 Cistern
🔹 🚻 Bathrooms for ladies and gentlemen, showers.
🔹 Area with concrete roof and another with sheet metal, ideal for different uses.
Upper floor:
🔹 🏢 7 offices on the upper floor,
🔹 🚻 2 Half bathrooms
🔹 Loft
Parking outside the place or they can enter the warehouse.
🏷️ Ideal land use for:
📦 Storage with offices
🏭 Factory or workshop
🍽️ Food preparation
🎉 Party hall
🚚 Distribution center
🛒 Multiple commercial lines
That does NOT require commercial land use.

📝 Rental requirements:
✔️ Current rent
✔️ Security deposit
✔️ Guarantor with property free of encumbrance or solidary obligor
✔️ Payment of legal policy, broad coverage: $20,300 plus VAT
✔️ Minimum contract of 1 year

📍 Privileged location + spacious areas = great potential to grow your business 🚀
15 minutes from the Casas Alemán metrobus
Between Av Gran Canal and San Juan de Aragón

Prior appointments!🏭 Excelente Bodega con Uso Suelo Habitacional con Comercio en Planta baja (Diversos usos), siempre se ha ocupado como bodega con oficinas o taller.
Ubicada en la colonia Casas Alemán, una zona estratégica y de fácil acceso 🚗, ideal para operaciones comerciales, industriales o de servicios. Cerca de escuelas, iglesias y diversos comercios y habitacional.

📐 Superficie:
• 300 m² de terreno
• 320 m² de construcción
• 17m2 de fondo con 14 m2 de ancho (aproximadamente)

Espacios amplios, funcionales y versátiles para adaptarse a tu negocio.
✨ Características:
Planta baja:
🔹 Área abierta de trabajo de gran tamaño y doble altura.
🔹 Dos accesorias internas o privados.
🔹 Cisterna
🔹 🚻 Baños para damas y caballeros, regaderas.
🔹 Área con techo de concreto y otra con lámina, ideal para distintos usos.
Planta alta:
🔹 🏢 7 oficinas en planta alta,
🔹 🚻 2 Medios baños
🔹 Tapanco
Estacionamiento fuera del lugar o bien pueden ingresar a la bodega.
🏷️ Uso de suelo ideal para:
📦 Almacenaje con oficinas
🏭 Fábrica o taller
🍽️ Preparación de alimentos
🎉 Salón de fiestas
🚚 Centro de distribución
🛒 Múltiples giros comerciales
Que NO requiera uso de suelo comercial.

📝 Requisitos de renta:
✔️ Renta corriente
✔️ Depósito en garantía
✔️ Fiador con propiedad libre de gravamen u obligado solidario
✔️ Pago de póliza jurídica, cobertura amplia: $20,300 más IVA
✔️ Contrato mínimo de 1 año

📍 Ubicación privilegiada + espacios amplios = gran potencial para hacer crecer tu negocio 🚀
15 minunos metrobus Casas Alemán
Entre Av Gran Canal y San Juan de Áragon

Citas previas!