🏢 Corporate Building for Rent with Connectivity to Public Transport

📍 Center of Monterrey, Nuevo León

Monthly Rent: $400,000 MXN

Large-scale building, currently used as a contact center like Teleperformance, ideal for corporate operations that require a high concentration of personnel and excellent urban connectivity. Its strategic location, one block from the metro station in the Center of Monterrey and with bus stops nearby, makes it especially functional for businesses with employees and users who travel by public transport.

📐 General Data
Land area: 2,213 m²
Construction area: 3,062 m²
Parking spaces: approximately 30 (with the possibility of enabling some additional ones, subject to adjustments)

🔹 Architectural Distribution
3-story building with an efficient layout for intensive operation.
It has more than 30 independent cubicles, 14 training rooms, and spacious open areas for modular workstations.
Includes restrooms for men and women, kitchenette, and recreational areas for staff.

🛠 Infrastructure and Equipment
Air-conditioned property
Hydraulic pump and cistern
Connection prepared for emergency generator

🧠 Recommended Use
Due to its large operational capacity and the number of parking spaces in relation to the size of the property, it is recommended for businesses focused on public transport, such as call centers, administrative corporations, training centers, educational institutions, or financial agencies.

⭐ Strategic Value
Its immediate proximity to the metro and multiple bus routes provides a key advantage for operations with high daily personnel flow, facilitating access, reducing travel times, and optimizing operations in the Center of Monterrey.

Availability and price are subject to change without prior notice. The published price does not include services, maintenance, or security deposits. For updated conditions, consult your real estate advisor.🏢 Edificio Corporativo en Renta con Conectividad a Transporte Público

📍 Centro de Monterrey, Nuevo León

Renta mensual: $400,000 MXN

Edificio de gran escala, actualmente utilizado como centro de contacto tipo Teleperformance, ideal para operaciones corporativas que requieren alta concentración de personal y excelente conectividad urbana. Su ubicación estratégica, a una cuadra de la estación de metro del Centro de Monterrey y con paradas de camión a corta distancia, lo hace especialmente funcional para giros con colaboradores y usuarios que se desplazan en transporte público.

📐 Datos generales
Superficie de terreno: 2,213 m²
Superficie de construcción: 3,062 m²
Cajones de estacionamiento: aproximadamente 30 (con posibilidad de habilitar algunos adicionales, sujeto a adecuaciones)

🔹 Distribución arquitectónica
Edificio de 3 plantas con un layout eficiente para operación intensiva.
Cuenta con más de 30 cubículos independientes, 14 salas de capacitación y amplias áreas abiertas para estaciones de trabajo modulares.
Incluye baños para hombres y mujeres, cocineta y áreas recreativas para el personal.

🛠 Infraestructura y equipamiento
Inmueble climatizado
Bomba hidráulica y cisterna
Conexión preparada para planta de emergencia

🧠 Uso recomendado
Por su gran capacidad operativa y el número de cajones de estacionamiento en relación con el tamaño del inmueble, se recomienda para giros enfocados en transporte público, tales como call centers, corporativos administrativos, centros de capacitación, instituciones educativas o dependencias financieras.

⭐ Valor estratégico
Su cercanía inmediata al metro y a múltiples rutas de camión brinda una ventaja clave para operaciones con alto flujo diario de personal, facilitando accesos, reduciendo tiempos de traslado y optimizando la operación en el Centro de Monterrey.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye servicios, mantenimiento ni depósitos de garantía. Para condiciones actualizadas, consulta a tu asesor inmobiliario.