Strategically located in San Bruno, Mulegé, Baja California Sur, this property of 460,606.42 m² presents an opportunity for investors and entrepreneurs. The land, with semi-flat topography and regular configuration, is located in front of the Transpeninsular Highway and the Gulf of California, at the northern exit of the town of San Bruno.

The property is divided into fractions:

Fraction A (53,988.65 m²)
Fraction B (35,184.25 m²)
Fraction C (371,433.52 m²)
The land use is mixed (residential/commercial) and the property is designated as a reserve area for short-term urban growth. It is located 1.0 km from the center of San Bruno.

San Bruno is a small coastal community located on the eastern side of the Baja California Peninsula, overlooking the Sea of Cortés. It is approximately halfway between the larger cities of Santa Rosalía to the north and Mulegé to the south.

The area around San Bruno is characterized by stunning desert landscapes that contrast with the crystal-clear waters of the Sea of Cortés. This makes it a captivating destination for those who appreciate natural beauty.

Key Features for Development:

Panoramic Views: Offers views of the Gulf of California and tourist beach areas, as well as housing complexes and fishing fields in the San Bruno area.
Access: Has access via a dirt road type gap.
Services in Formation: Public and municipal services are at 20% formation. Currently, it has water and telephone service, but lacks drainage, pavement, sidewalks, electricity, garbage collection, public lighting, and public transport. However, it does have security.
Development Potential: The property has potential for tourist and commercial projects, with trends in rustic, tourist, and sport fishing development.
San Bruno is attractive for ecotourism due to its diverse marine life and natural beauty. The document highlights its potential for rustic, tourist, and sport fishing development. Fishing is an important activity in the region, attracting both locals and tourists, with opportunities for species such as dorado.Ubicada estratégicamente en San Bruno, Mulegé, Baja California Sur, esta propiedad de 460,606.42 m² presenta una oportunidad para inversionistas y empresarios. El terreno, de topografía semiplana y configuración regular, se encuentra frente a la Carretera Transpeninsular y el Golfo de California, en la salida norte del poblado de San Bruno.

La propiedad se divide en fracciones:

Fracción A (53,988.65 m²)
Fracción B (35,184.25 m²)
Fracción C (371,433.52 m²)
El uso de suelo es mixto (habitacional/comercial) y la propiedad está designada como área de reserva para el crecimiento urbano a corto plazo. Se localiza a 1.0 km del centro de San Bruno.

San Bruno es una pequeña comunidad costera ubicada en el lado este de la Península de Baja California, con vista al Mar de Cortés. Se encuentra aproximadamente a medio camino entre las ciudades más grandes de Santa Rosalía al norte y Mulegé al sur.

El área alrededor de San Bruno se caracteriza por impresionantes paisajes desérticos que contrastan con las aguas cristalinas del Mar de Cortés. Esto lo convierte en un destino cautivador para quienes aprecian la belleza natural.

Características Clave para el Desarrollo:

Vistas Panorámicas: Ofrece vistas al Golfo de California y a zonas turísticas de playa, así como a conjuntos habitacionales y campos pesqueros en el área de San Bruno.
Acceso: Cuenta con acceso a través de una vía de terracería tipo brecha.
Servicios en Formación: Los servicios públicos y municipales se encuentran en un 20% de formación. Actualmente, cuenta con agua y servicio telefónico, pero no dispone de drenaje, pavimento, banqueta, energía eléctrica, recolección de basura, alumbrado público ni transporte público. Sin embargo, sí cuenta con vigilancia.
Potencial de Desarrollo: La propiedad tiene potencial para proyectos turísticos y comerciales, con tendencias de desarrollo rústico, turístico y de pesca deportiva.
San Bruno es atractivo para el ecoturismo debido a su diversa vida marina y belleza natural. El documento destaca su potencial para el desarrollo rústico, turístico y de pesca deportiva. La pesca es una actividad importante en la región, que atrae tanto a locales como a turistas, con oportunidades para especies como el dorado.