Your new home is at the La Ceiba Golf Club, Mérida, Yucatán, Mexico. 🏡

This residence features an exclusive design of warmth and a cozy atmosphere, combining simplicity and elegance, where you can enjoy the deep landscapes from the inside. ✨🌿

With an East-West orientation, optimal for ventilation and natural lighting. ☀️💨 With natural transparency from the interior to the backyard and a view of the golf course. ⛳🌳

GROUND FLOOR
- Covered parking for 2 cars and 2 additional uncovered cars 🚗
- Lobby 🚪
- Spacious and bright living room 🛋️
- Spacious dining room 🍽️
- Half bathroom for guests 🚻
- Breakfast nook ☕
- Kitchen with modern European design and functionality, equipped with countertops and a breakfast bar in Corian 👩

UPPER FLOOR
- TV area or Family Room
- Linen closet
- Spacious and bright Master Bedroom with a large walk-in closet
- Full bathroom in the master bedroom with a jacuzzi
- Secondary bedroom with a walk-in closet and full bathroom
- Service room with an independent full bathroom.

EQUIPMENT
- Hydropneumatic system
- Gas stationary tank
- 1100-liter water tank
- Solar water heater
- Automated irrigation system for garden maintenance
- Air conditioning in social area, study, and all bedrooms for climate comfort
- Blinds
- Mosquito nets
- PVC windows that offer thermal and acoustic insulation, as well as durability
- Countertops in bathrooms with elegant Ticul stone, high-quality local material
- Drinking water well at a depth of 25 meters
- Irrigation water well

AMENITIES
- World-class golf course
- Pool
- Gardens and children's play areas
- Restaurant - Bar
- Event halls
- Gym and fitness classes
- Physiotherapy
- Hairdressing
- Steam room
- 24/7 security with controlled access.
- Church within the private community
- Exclusive and quiet environment.

REQUIREMENTS
- Reservation $100,000
- Down payment 25%
- Remaining balance upon signing

PAYMENT METHODS
- Own resources
- Bank credit

This residence represents a unique opportunity to live in one of the most exclusive developments in Mérida, enjoying exceptional design, spacious areas, and all the amenities offered by the La Ceiba Golf Club.

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Tu nuevo hogar está en el Club de Golf La Ceiba, Mérida, Yucatán, México. 🏡

Esta residencia cuenta con un exclusivo diseño de calidez y ambiente acogedor, combinando sencillez y elegancia, donde podrás disfrutar de los paisajes profundos desde el interior. ✨🌿

Con orientación Oriente - Poniente, óptima para ventilación e iluminación natural. ☀️💨 Con una transparencia natural desde el interior hacia el jardín posterior y con vista al campo de golf. ⛳🌳

PLANTA BAJA
- Estacionamiento techado para 2 automóviles y 2 automóviles adicionales descubiertos 🚗
- Vestíbulo 🚪
- Sala amplia y luminosa 🛋️
- Comedor espacioso 🍽️
- Medio baño para visitas 🚻
- Antecomedor ☕
- Cocina con diseño europeo moderno y funcional, equipada con mesetas y barra desayunadora en Corian 👩

PLANTA ALTA
- Área de TV o Family Room
- Clóset de Blancos
- Recámara Principal amplia y luminosa con clóset vestidor de gran capacidad
- Baño completo en recámara principal con tina de hidromasaje
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Cuarto de Servicio con baño completo independiente.

EQUIPAMIENTO
- Hidroneumático
- Tanque Estacionario de Gas
- Tinaco de 1100 litros
- Calentador de Agua Solar
- Sistema de Riego Automatizado para el mantenimiento del jardín
- Aires Acondicionados en área social, estudio y todas las recámaras para confort climático
- Persianas
- Mosquiteros
- Cancelería de PVC que ofrece aislamiento térmico y acústico, además de durabilidad
- Mesetas en baños con elegante piedra Ticul, material local de alta calidad
- Pozo de Agua Potable a profundidad de 25 metros
- Pozo de Agua para Riego

AMENIDADES
- Campo de golf de clase mundial
- Alberca
- Jardines y áreas de juegos infantiles
- Restaurante - Bar
- Salones para eventos
- Gimnasio y clases fitness
- Fisioterapia
- Peluquería
- Vapor
- Seguridad 24/7 con acceso controlado.
- Iglesia dentro de la privada
- Ambiente exclusivo y tranquilo.

REQUISITOS
- Apartado $100,000
- Enganche 25%
- Saldo restante a la escrituración

MÉTODOS DE PAGO
- Recurso propio
- Crédito bancario

Esta residencia representa una oportunidad única para vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida, disfrutando de un diseño excepcional, amplios espacios y todas las comodidades que ofrece el Club de Golf La Ceiba.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos