Sale and Rent of Building in Minerva Zone - Multi-purpose for OfficesVenta y Renta de Edificio en Zona Minerva - Multiusos para Oficinas

Multi-purpose building for offices in the Minerva area, located in the Jardines del Bosque neighborhood, in one of the most central areas of Guadalajara, in excellent condition and a construction of 1,345.00 m2 on a plot of 600.00 m2.

Features:
The building has 10 parking spaces, 8 with electric gate, and is divided into 6 sub-levels. In addition, it has luxury office areas and a penthouse with terraces, cinema, exercise room, Jacuzzi, balcony, and more.

Energy savings:
The building has 58 state-of-the-art solar panels with less than 3 years of installation, which allows for savings close to the total electricity expense generated by your business. The panels are sold included with the property.
** + OVER $40,000 in bi-monthly energy savings**

Its location:
The Jardines del Bosque neighborhood is famous for its accessibility to main roads of the city such as Av. López Mateos, Av. Mariano Otero, and Av. Lázaro Cárdenas, all less than a kilometer away. With direct access to Av. de los Arcos and Av. Niños Héroes. In addition, it is close to restaurants, hotels, schools, and pharmacies.
*The sale and rental price is + VAT of the constructions, like any commercial building.Edificio multiusos para oficinas en zona Minerva, ubicado en la colonia Jardines del Bosque, en una de las zonas más céntricas de la Guadalajara, en excelentes condiciones y una construcción de 1,345.00 m2 en un terreno de 600.00 m2.

Características:
El edificio cuenta con 10 cajones de estacionamiento, 8 con portón eléctrico, y se divide en 6 subniveles. Además, cuenta con áreas de oficinas y pen-house de lujo con terrazas, cine, cuarto de ejercicio, Jacuzzi, balcón y más.

Ahorro energético:
El edificio cuenta con 58 panes solares de última generación con menos de 3 años de instalación, lo que permite ahorrar cerca del total de gasto eléctrico generando por tu negocio. Los paneles se venden incluidos con la propiedad.
** + DE $40,000 de ahorro energético bimestrales**

Su ubicación:
La colonia Jardines del Bosque es famosa por la accesibilidad a vías principales de la ciudad como Av. López Mateos, Av. Mariano Otero y Av. Lázaro Cárdenas a menos de un kilómetro. Con accesos directos a Av. de los Arcos y Av. Niños Héroes. Además, se encuentra cerca de restaurantes, hoteles, escuelas y farmacias.
*El pecio de venta y renta es + el IVA de las construcciones, como todo Edificio comercial.