Premium Macrolot of 20 Has with Oceanfront | Strategic Opportunity in Ensenada

We present one of the most strategic and competitive land reserves currently available in the coastal market of Baja California. This property of 20.1 hectares, located in Ejido Coronel Esteban Cantú, represents an exceptional acquisition opportunity for institutional capital or high-level developers.

The property stands out for its Absolute Legal Certainty: it has a Property Title duly registered in the Public Registry of Property and Commerce (RPPC), an active Cadastral Key, and current tax payments. Unlike most offers in the area, this property has completed the Full Domain process, which guarantees an immediate and secure transfer of ownership.

VALUE ANALYSIS: A UNIQUE OPPORTUNITY
The starting price has been set at $600,000 USD, positioning the property at a value of:

PRICE PER SQUARE METER: $2.97 USD

Considering that the market value for titled land with oceanfront in this region ranges between $15 and $35 USD per m², this acquisition represents an immediate competitive advantage. The investor acquires the asset at a fraction of its commercial value, ensuring intrinsic appreciation from day one and a higher profit margin for any exit model (subdivision or development).

TECHNICAL DATA SHEET
Total Price: $600,000 USD
Area: 20-15-30.85 Has (201,530.85 m²)
Oceanfront: 243.93 direct linear meters to the Pacific Ocean.
Legal Status: Private Property (RPPC Registration Part 5155985).
Location: High growth area in Ejido Coronel Esteban Cantú, Ensenada, B.C. (Next to the famous and touristy Cocodrilo beach and the Arco del Cantil)

DEVELOPMENT POTENTIAL (VOCATION)
The property has ideal topography and location for large-scale projects that demand exclusivity and a natural environment:
Luxury Hospitality: Eco-Resorts, Boutique Hotels, or world-class Wellness Centers.
Premium Residential: Development of seaside ranches or low-density villas.
Land Banking: Capital refuge asset with high appreciation potential in the short and medium term.

ADVANTAGES FOR SERIOUS INVESTORS

Suitable for Trust: Perfect legal structure for foreign investors and transnational capital.
Suitable for Financing: Technical and legal documentation validated by banking and notarial institutions.
Immediate Closing: All documentation (Title, Boundary, Cadastral and Tax Key) is verified and ready for the due diligence process.
Note for Investors:
This is a limited-time offer based on strategic market conditions. To schedule a site visit or request the technical legal file, please contact me at +52 (615) 103 47 33.Macrolote Premium de 20 Has con Frente de Costa | Oportunidad Estratégica en Ensenada

​Presentamos una de las reservas territoriales más estratégicas y competitivas actualmente disponibles en el mercado costero de Baja California. Este predio de 20.1 hectáreas, ubicado en el Ejido Coronel Esteban Cantú, representa una oportunidad de adquisición excepcional para capital institucional o desarrolladores de alto nivel.

​La propiedad se distingue por su Certeza Jurídica Absoluta: cuenta con Título de Propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC), Clave Catastral activa y pago de impuestos al corriente.
A diferencia de la mayoría de las ofertas en la zona, este inmueble tiene el proceso de Dominio Pleno concluido, lo que garantiza una transferencia de dominio inmediata y segura.

​ANÁLISIS DE VALOR: UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
​El precio de salida se ha fijado en $600,000 USD, lo que posiciona la propiedad en un valor de:

​PRECIO POR METRO CUADRADO: $2.97 USD

​Considerando que el valor de mercado para terrenos titulados con frente de costa en esta región oscila entre los $15 y $35 USD por m², esta adquisición representa una ventaja competitiva inmediata. El inversionista adquiere el activo a una fracción de su valor comercial, asegurando una plusvalía intrínseca desde el día uno y un margen de utilidad superior para cualquier modelo de salida (subdivisión o desarrollo).

​FICHA TÉCNICA
​Precio Total: $600,000 USD
​Superficie: 20-15-30.85 Has (201,530.85 m²)
​Frente de Mar: 243.93 metros lineales directos al Océano Pacífico.
​Estatus Legal: Propiedad Privada (Inscripción RPPC Partida 5155985).
​Ubicación: Zona de alto crecimiento en Ejido Coronel Esteban Cantú, Ensenada, B.C. (A un lado de la famosa y Turistica playa cocodrilo y del Arco del Cantil )

​POTENCIAL DE DESARROLLO (VOCACIÓN)
​El predio posee una topografía y ubicación ideales para proyectos de gran escala que demandan exclusividad y entorno natural:
​Hospitalidad de Lujo: Eco-Resorts, Boutique Hotels o Wellness Centers de clase mundial.
​Residencial Premium: Desarrollo de ranchos marítimos o villas de baja densidad.
​Land Banking: Activo de refugio de capital con alto potencial de apreciación a corto y mediano plazo.

​VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA SERIO

​Apta para Fideicomiso: Estructura legal perfecta para inversionistas extranjeros y capital transnacional.
​Apta para Financiamiento: Documentación técnica y legal validada por instituciones bancarias y notariales.
​Cierre Inmediato: Toda la documentación (Título, Deslinde, Clave Catastral y Predial) está verificada y lista para el proceso de debida diligencia (Due Diligence).
​Nota para Inversionistas:
Esta es una oferta de tiempo limitado basada en condiciones de mercado estratégicas. Para agendar una visita al sitio o solicitar el expediente técnico legal, por favor contactarme al +52 (615) 103 47 33