FARMHOUSE FOR SALE, SAN EUGENIO ALLENDEQUINTA EN VENTA, SAN EUGENIO ALLENDE

Luxury Estate in San Eugenio: Technology and Comfort on One Level.

Enjoy maximum exclusivity in Allende. This property redefines the concept of "country estate" by combining a functional architectural design on a single floor with cutting-edge security systems and technology. Located in the prestigious San Eugenio subdivision, just 15 minutes from the Río Ramos.

Features:
- 437 m² of construction without stairs, ideal for total mobility. Maximum Privacy:
- Flat land of 3,000 m² with a stone perimeter wall and private access to the ravine. Intelligent Security: CCTV with 10 cameras (360º), reinforced security room, and automated irrigation from your cell phone.

INTERIOR DISTRIBUTION:
- 4 Bedrooms with en-suite bathroom and walk-in closet + Study/Office (option for a 5th bedroom with bathroom).
- Social Areas: Double-height living room with exceptional natural lighting.
- Game room of 50 m² with bar, billiards, and private lounge. Chef's Kitchen: Okume wood and premium granite countertops.
- Heated Pool: 40 m² with boiler and Spanish tiles that do not absorb heat. Social & Sport: 70 m² palapa with mountain views and multipurpose court of 160 m².

Equipment:
- New Inverter Minisplits (cooling/heating), double access gate, and indoor parking for 4 cars. Experience the tranquility of the countryside with the luxury of the city.

Note: Availability and price are subject to change without prior notice. Informative measurements to be verified with legal documentation.Quinta de Lujo en San Eugenio: Tecnología y Confort en un Solo Nivel.

Disfruta de la máxima exclusividad en Allende. Esta propiedad redefine el concepto de "quinta campestre" al combinar un diseño arquitectónico funcional en una sola planta con sistemas de seguridad y tecnología de vanguardia. Ubicada en el prestigioso Fraccionamiento San Eugenio, a solo 15 minutos del Río Ramos.

Características:
- 437 m² de construcción sin escaleras, ideal para movilidad total. Máxima Privacidad:
- Terreno plano de 3,000 m² con barda perimetral de piedra y acceso privado a la cañada.Seguridad Inteligente: CCTV de 10 cámaras (360º), cuarto de seguridad reforzado y riego automatizado desde el celular.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
- 4 Recámaras con baño y vestidor propio + Estudio/Oficina (opción a 5ta recámara con baño).
- Áreas Sociales: Estancia de doble altura con iluminación natural excepcional.
-Cuarto de juegos de 50 m² con bar, billar y sala privada.Cocina de Autor: Madera de Okume y cubiertas de granito premium.
- Alberca Climatizada: 40 m² con caldera y loza española que no absorbe calor.Social & Sport: Palapa de 70 m² con vista a las montañas y cancha polivalente de 160 m².

Equipamiento:
- Minisplits Inverter (frío/calor) nuevos, doble portón de acceso y estacionamiento interior para 4 autos.Vive la tranquilidad del campo con el lujo de la ciudad.

Nota: Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Medidas informativas a verificar con documentación legal.