PRE-SALE, STAGE A, B, and C in December 2030

It is a natural sanctuary in Celestún, Yucatán, designed for those seeking appreciation, calm, and authentic connection with the land.

A refuge inspired by constellations, sacred geometry, and the pure essence of the sea.

This project is conceived as a residential ecosystem where sky, water, and nature coexist in balance. Its architecture organizes the project into a harmonious structure that integrates three sub-projects — EDEN, RIA, and CONSTELLATION — each contributing a distinct dimension to the lifestyle, communicating the richness of the development deeply connected with Celestún.

Eden anchors the inhabitant to the land and to their inner self.
Ria acts as a bridge connecting everything that lives and moves.
Constellation elevates the gaze towards the transcendent.

Duku Ria is located in the municipality of Celestún within the state of Yucatán.
The Duku Ria development covers an area of 28 hectares where 343 residential lots will be developed with all services. The project prioritizes the conservation of local flora and fauna, seeking to be eco-sustainable and become an international reference.

Different investment plans with discounts for the acquisition of 2 or more lots.

AMENITIES and more
• Aquatic areas: main pool, children's pool, outdoor jacuzzis.
• Wellness: yoga and meditation room.
• Fitness: equipped gym, room for group training.
• Families: playroom for small children, teen lounge with video games and board games, panoramic terraces with fire pits.
• Gastronomy and socializing: restaurant/café with terrace, bar lounge, barbecue area with pergolas.
• Cosmic experiences: astronomical observatory, sky lounge on the rooftop, contemplation terrace with illuminated floor in constellations.

• Star gazing points and circular observation platforms.
• Stellar plazas with benches and floors designed with constellations.
• Sensory trails with natural textures and rain gardens.
• Solar and lunar sculptures, integrated into green areas.
• Community fire pits and hammock areas under pergolas or trees.
• Water mirrors and low-maintenance dry fountains.
• Contemplation forest with benches hidden among the vegetation.

>Infrastructure
Electricity: Solar panel farm and traditional supply (CFE).
Internet: Underground fiber optic in each cluster.
Connectivity: Wi-Fi in common areas.
Roads: Compacted white streets with imported resin and asphalt-type sidewalks.
Basic Services: Potable water and storm drainage.
Public Lighting: Luminaires on avenues and streets with renewable energy system.
Security: Video recording circuit by cluster or stage.
Reforestation: Conditioning with endemic vegetation on streets and avenues.
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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-check the same with your advisor
-The characteristics of the property may vary as the case may be
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notarial expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*
*Representative images of the spaces and finishes, these may vary depending on the availability of materials. Prices and availability vary over time. Check with your advisor the finishes and prices at the time of interest and before continuing the process.PREVENTA, ETAPA A,B y C en Diciembre 2030

Es un santuario natural en Celestún Yucatán, diseñado para quienes buscan plusvalía, calma y conexión auténtica con la tierra.

Un refugio inspirado en constelaciones, geometría sagrada y la esencia pura del mar.

Este proyecto se concibe como un ecosistema habitacional donde cielo, agua y naturaleza conviven en equilibrio. Su arquitectura organiza el proyecto en una estructura armoniosa que integra tres subproyectos — EDÉN, RÍA y CONSTELACIÓN — cada uno aportando una dimensión distinta del estilo de vida , comunicando la riqueza del desarrollo profundamente conectada con Celestún.

Éden ancla al habitante a la tierra y a su interior.
Ría actúa como puente que conecta todo lo que vive y se mueve.
Constelación eleva la mirada hacia lo trascendente.

Duku Ría se encuentra en el municipio de Celestún dentro del estado de Yucatan.
El desarrollo Duku Ría cuenta con una extensión de 28 hectáreas donde se desarrollaran 343 lotes residenciales con todos los servicios. El proyecto prioriza la conservación de la flora y fauna local, buscando que sea eco-sustentable y se
convierta en un referente internacional.

Diferentes planes de inversión con descuentos por la adquisición de 2 o mas lotes.

AMENIDADES y más
• Áreas acuáticas: alberca principal, alberca infantil, jacuzzis exteriores.
• Bienestar: salón de yoga y meditación.
• Fitness: gimnasio equipado, salón para entrenamientos grupales.
• Familias: ludoteca para niños pequeños, teen lounge con videojuegos y
juegos de mesa, terrazas panorámicas con fire pits.
• Gastronomía y convivencia: restaurante/cafetería con terraza, bar lounge,
zona de asadores con pérgolas.
• Experiencias cósmicas: observatorio astronómico, sky lounge en rooftop, terraza de contemplación con piso iluminado en constelaciones.

• Miradores de estrellas y plataformas circulares de observación.
• Plazas estelares con bancas y pisos con diseños de constelaciones.
• Senderos sensoriales con texturas naturales y jardines de lluvia.
• Esculturas solares y lunares, integradas a las áreas verdes.
• Fogateros comunitarios y áreas de hamacas bajo pérgolas o árboles.
• Espejos de agua y fuentes secas de bajo mantenimiento.
• Bosque de contemplación con bancas escondidas entre la vegetación.

>Infraestructura
Energía Eléctrica: Granja de paneles solares y suministro tradicional (CFE).
Internet: Fibra óptica subterránea en cada clúster.
Conectividad: Wi-Fi en áreas comunes.
Vialidades: Calles blancas compactadas con resina importada y banquetas tipo asfalto
Servicios Básicos: Agua potable y drenaje pluvial.
Alumbrado Público: Luminarias sobre avenidas y calles con sistema de energía renovable
Seguridad: Circuito de videograbación por clúster o etapa.
Reforestación: Acondicionamiento con vegetación endémica en calles y avenidas.
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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
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-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
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-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso