Mixed-use land for sale/rent with a strategic location in Cholul, just 150 meters from the North Periphery of Mérida. Its immediate connectivity makes it an excellent option for commercial, industrial, or residential projects, with easy access to Conkal, the northern area of Mérida, and the Yucatecan coast such as Chicxulub Puerto.

Located in an area of sustained growth, surrounded by residential developments, services, and main roads, which guarantees high added value and constant flow.

Surface and measurements:
• Total area: 6,289.15 m²
• Front: 64 m (approx. 70.60 m according to survey)
• Depth: 102 m (approx. 102.80 m)
• $3,500 per m2 for sale
• $30 per m2 for rent
Land features:
• Fronting a paved street
• Perimeter wall
• Water well
• Electrical connection
• Regular-shaped land, ideal for optimal use

Location advantages:
• 150 m from the North Periphery of Mérida
• Immediate connectivity to Conkal and Chicxulub Puerto
• Close to residential areas of Cholul
• Quick access to hospitals, universities, and shopping malls in northern Mérida

Ideal for development:
• Warehouses or industrial buildings
• Retail spaces or shopping plaza
• Development of apartments or mixed residential use
• Logistics or service project

This land represents a solid opportunity for investors and developers looking for a location with high growth potential and excellent connectivity.

Price and conditions subject to change without prior notice.Terreno de uso mixto en venta/renta con ubicación estratégica en Cholul, a tan solo 150 metros del Periférico Norte de Mérida. Su conectividad inmediata lo convierte en una excelente opción para proyectos comerciales, industriales o habitacionales, con fácil acceso hacia Conkal, la zona norte de Mérida y la costa yucateca como Chicxulub Puerto.

Ubicado en una zona de crecimiento sostenido, rodeado de desarrollos residenciales, servicios y vialidades principales, lo que garantiza alta plusvalía y flujo constante.

Superficie y medidas:
• Superficie total: 6,289.15 m²
• Frente: 64 m (aprox. 70.60 m según levantamiento)
• Fondo: 102 m (aprox. 102.80 m)
• $3,500 X m2 en venta
• $30 X m2 en renta
Características del terreno:
• Frente a calle pavimentada
• Barda perimetral
• Pozo de agua
• Acometida eléctrica
• Terreno de forma regular, ideal para aprovechamiento óptimo

Ventajas de ubicación:
• A 150 m del Periférico Norte de Mérida
• Conectividad inmediata hacia Conkal y Chicxulub Puerto
• Cercano a zonas residenciales de Cholul
• Rápido acceso a hospitales, universidades y plazas comerciales del norte de Mérida

Ideal para desarrollar:
• Bodegas o naves industriales
• Locales o plaza comercial
• Desarrollo de departamentos o uso habitacional mixto
• Proyecto logístico o de servicios

Este terreno representa una oportunidad sólida para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación con alto potencial de crecimiento y excelente conectividad.

Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.