In front of the Mérida-Progreso racetrackFrente al Autódromo Mérida-Progreso

Located in the exclusive private Puerta de Agua (Paradise), Lot 173 offers the perfect combination of luxury, security, and contact with nature. This land is ideal for those looking to build a top-level residence with spacious social areas, just minutes from the coast and the best services in Mérida.

📏 Measurements and Surface
• Total Area: 576 m²
• Front: 16 m
• Depth: 36 m

The private community is designed to offer a healthy and safe environment:
• Artificial Lake: A spectacular and relaxing landscape.
• Sports Club: 3 top-level tennis courts and a paddle court.
• Wellness Area: Swimming channel and gym.
• Social: Spacious social and community areas.
• Security: Surveillance booth and controlled access 24/7.

📍 Strategic Location
Located on the Mérida - Progreso Highway, you will be at the epicenter of growth:
• Just minutes from the best universities and shopping centers (The Harbor, Vía Montejo).
• Quick access to Progreso Beach.
• Area of guaranteed high appreciation.

📑 Legal Status and Conditions
• Price: $1,545,000 MXN
• Payment method: Own resources.
• Legal certainty: Private property, free of encumbrance and ready to be deeded immediately.Ubicado en la exclusiva privada Puerta de Agua (Paraíso), el Lote 173 ofrece la combinación perfecta entre lujo, seguridad y contacto con la naturaleza. Este terreno es ideal para quienes buscan construir una residencia de primer nivel con amplios espacios sociales, a solo minutos de la costa y de los mejores servicios de Mérida.

📏 Medidas y Superficie
• Superficie Total: 576 m²
• Frente: 16 m
• Fondo: 36 m

La privada está diseñada para ofrecer un entorno saludable y seguro:
• Lago Artificial: Un paisaje espectacular y relajante.
• Club Deportivo: 3 canchas de tenis y cancha de pádel de primer nivel.
• Área Wellness: Canal de nado y gimnasio.
• Social: Amplias áreas sociales y de convivencia.
• Seguridad: Caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7.

📍 Ubicación Estratégica
Situado sobre la Carretera Mérida - Progreso, estarás en el epicentro del crecimiento:
• A pocos minutos de las mejores universidades y centros comerciales (The Harbor, Vía Montejo).
• Rápido acceso a la Playa de Progreso.
• Zona de alta valorización garantizada.

📑 Estatus Jurídico y Condiciones
• Precio: $1,545,000 MXN
• Forma de pago: Recursos propios.
• Certeza legal: Propiedad privada, libre de gravamen y listo para escriturar de inmediato.