TERRENO COMERCIAL SOBRE AV EN CAUCEL

Excellent opportunity for developers and investors! This macrolot is located in one of the most dynamic, appreciating, and growing areas of Mérida: Caucel. Due to its surface area and location, it is ideal for residential, commercial, or even light industrial warehouse projects.
Main features:
Total area: 14,693.71 m2
Price per m2: $3,850.00 MXN
Location and References:
The land enjoys enviable connectivity and proximity to key points in the western area:
Connectivity: Quick access to the Mérida Periphery and direct exit to the road to Celestún.
Services and Commerce: Just a few minutes from Plaza Gran Santa Fe, Walmart, and various established residential developments.
Recreation: Strategic proximity to the Animaya Zoo Park.
Environment: Area of high residential and commercial demand, ensuring a secure investment with a short/medium-term return.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas! Este macrolote se ubica en una de las zonas con mayor dinamismo, plusvalía y crecimiento de Mérida: Caucel. Por su superficie y ubicación, es ideal para proyectos
habitacionales, comerciales o incluso bodegas industriales ligeras.
Características principales:
Superficie total: 14,693.71 m2
Precio por m2: $3,850.00 MXN
Ubicación y Referencias:
El terreno goza de una conectividad envidiable y cercanía con puntos clave de la zona poniente:
Conectividad: Acceso rápido al Periférico de Mérida y salida directa hacia la carretera a Celestún.
Servicios y Comercio: A pocos minutos de Plaza Gran Santa Fe, Walmart y diversos desarrollos residenciales consolidados.

Recreación: Cercanía estratégica al Parque Zoológico Animaya.
Entorno: Zona de alta demanda habitacional y comercial, garantizando una inversión segura con retorno a corto/mediano plazo.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.