📍 Santa Ana / Santa Lucía | Paseo de Montejo Area
🌊 Private pool
✅ Ready to move in

🌟 Premium Location — The Heart of Mérida
Located just 2 blocks from the iconic Paseo de Montejo and steps from Mérida's most recognized gastronomic corridor, this property is situated in one of the most sought-after areas of the Historic Center: Santa Ana and Santa Lucía.

Walking distance:
✔ Author restaurants and cafes
✔ Galleries and cultural points
✔ Santa Ana and Santa Lucía Park
✔ Paseo de Montejo

A true opportunity in real estate in Mérida Centro, ideal for living or investing.

✨ Design & Concept
A residence that fuses contemporary architecture with restored original stone walls, creating a warm, elegant atmosphere full of character.

Designed to maximize:
✔ Natural lighting
✔ Cross ventilation
✔ Interior-exterior integration

🏡 Features
• 2 spacious bedrooms
• 2 full bathrooms
• Open concept living and dining room
• Modern kitchen with granite countertop
• Exposed original stone walls
• High ceilings
• Large windows and sliding doors
• Private pool with terrace
• Garden with mature vegetation
• Total interior-exterior integration

🌿 Lifestyle
A space where architecture, light, and nature integrate perfectly.
The living room opens completely to the terrace and pool, creating a resort-like experience in the middle of the city.
The kitchen, with its imposing stone wall and floating granite bar, becomes the heart of the home.
A property ready to be enjoyed from day one.

💼 Investment Opportunity
✔ High demand for rentals (long and short stay)
✔ Walkable location = higher appreciation
✔ Ideal for foreigners and second homes
✔ Area with high appreciation in Mérida

📲 Schedule your private visit

Properties in this area sell quickly — especially restored houses with pools

📞 Contact
Lilian Vogett
🇲🇽 Mexico: +52 1 999 947 5428
🟢 WhatsApp: https://wa.link/ddiugs

Office: +52 1 999 902 1998
📧 info@casamerida.mx
🟢 Office WhatsApp: https://wa.me/5219999021998📍 Santa Ana / Santa Lucía | Zona Paseo de Montejo
🌊 Alberca privada
✅ Lista para habitar

🌟 Ubicación Premium — El Corazón de Mérida
Ubicada a solo 2 cuadras del icónico Paseo de Montejo y a pasos del corredor gastronómico más reconocido de Mérida, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas del Centro Histórico: Santa Ana y Santa Lucía.

Distancia caminando:
✔ Restaurantes y cafés de autor
✔ Galerías y puntos culturales
✔ Parque Santa Ana y Santa Lucía
✔ Paseo de Montejo

Una verdadera oportunidad en bienes raíces en Mérida Centro, ideal para vivir o invertir.

✨ Diseño & Concepto
Una residencia que fusiona arquitectura contemporánea con muros originales de piedra restaurados, creando un ambiente cálido, elegante y lleno de carácter.

Diseñada para maximizar:
✔ Iluminación natural
✔ Ventilación cruzada
✔ Integración interior-exterior

🏡 Características
• 2 recámaras amplias
• 2 baños completos
• Sala y comedor de concepto abierto
• Cocina moderna con cubierta de granito
• Muros de piedra originales expuestos
• Techos altos
• Ventanales y puertas corredizas
• Alberca privada con terraza
• Jardín con vegetación madura
• Integración total interior-exterior

🌿 Estilo de Vida
Un espacio donde la arquitectura, la luz y la naturaleza se integran perfectamente.
La sala se abre completamente hacia la terraza y alberca, creando una experiencia tipo resort en medio de la ciudad.
La cocina, con su imponente muro de piedra y barra de granito flotante, se convierte en el corazón del hogar.
Una propiedad lista para disfrutarse desde el primer día.

💼 Oportunidad de Inversión
✔ Alta demanda en rentas (larga y corta estancia)
✔ Ubicación caminable = mayor plusvalía
✔ Ideal para extranjeros y segunda residencia
✔ Zona con alta apreciación en Mérida

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Las propiedades en esta zona se venden rápido — especialmente casas restauradas con alberca

📞 Contacto
Lilian Vogett
🇲🇽 Mexico: +52 1 999 947 5428
🟢 WhatsApp: https://wa.link/ddiugs

Oficina: +52 1 999 902 1998
📧 info@casamerida.mx
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