Renta de Oficinas en Zona Paseo de Montejo

OFFICE BUILDING FOR RENT — PASEO MONTEJO AREA
📍 Calle 56 No. 386, Col. Centro, Mérida, Yucatán
- Strategic location for corporations, offices, clinics, or administrative centers.
Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest connectivity and commercial presence in Mérida.
📐 Land: 302 m²
📐 Construction: 574 m²
📏 Dimensions: 8.60 m front x 36 m depth

Located just one block from Paseo de Montejo and behind the "El Español" Hotel, this building offers spacious, functional areas ready to operate.

GENERAL FEATURES:
✔ 4 parking spaces
✔ Air conditioning
✔ Excellent layout for corporate offices
✔ Va y Ven stop right at the door
✔ High-value area with easy access

GROUND FLOOR
✔ Reception with workstation
✔ Work area for 7 people
✔ Meeting room for 8 people with direct access to private office
✔ 5 private offices of different sizes
✔ Private office with full bathroom
✔ Kitchenette
✔ Storage room
✔ 2 bathrooms

UPPER FLOOR
✔ Main private office with living room and bathroom
✔ Large meeting room or work area
✔ Work area for 7 people
✔ 3 additional private offices
✔ Reception or open work area
✔ Storage room
✔ Full bathroom

Ideal for:
• Corporations
• Administrative offices
• Accounting or legal firms
• Coworking
• Clinics or consulting rooms
• Companies looking for a presence in downtown Mérida

*Rent price + VAT

A property with a privileged location, spacious areas, and excellent connectivity in the heart of the city.
Terms and Conditions
The information contained herein is provided for informational purposes and does not constitute a binding offer.
The availability, price, and conditions of the property may change without prior notice.

TERMS AND CONDITIONS
1. Price and payment method
The published price is expressed in Mexican pesos (MXN) and is subject to change without prior notice.
The transaction may be carried out through cash and/or mortgage credit, subject to authorization from the corresponding institution.
2. Areas and measurements
The land and construction areas are approximate and must be confirmed with the corresponding official documentation.
3. Legal situation
The sale is subject to legal validation, document review, and formalization before a public notary.
4. Additional expenses
Notary fees, taxes, appraisals, rights, fees, and other costs arising from the transaction are not included in the published price unless expressly stated.
5. Availability
The property is subject to availability at the time of inquiry.
6. Responsible for the advertisement
The real estate intermediation is carried out by an authorized real estate advisor, who will provide the consumer with all the necessary legal, technical, and commercial information.
REAL ESTATE ADVISOR DETAILS
• Name of the real estate advisor: Mauricio Moreno Mendoza
• Contact phone: 9997-40-59-93EDIFICIO DE OFICINAS EN RENTA — ZONA PASEO MONTEJO
📍 Calle 56 Núm. 386, Col. Centro, Mérida, Yucatán
- Ubicación estratégica para corporativos, despachos, consultorios o centros administrativos.
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y presencia comercial de Mérida.
📐 Terreno: 302 m²
📐 Construcción: 574 m²
📏 Medidas: 8.60 m de frente x 36 m de fondo

Ubicado a tan solo una cuadra de Paseo de Montejo y a espaldas del Hotel “El Español”, este edificio ofrece espacios amplios, funcionales y listos para operar.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
✔ 4 cajones de estacionamiento
✔ Aires acondicionados
✔ Excelente distribución para oficinas corporativas
✔ Parada del Va y Ven justo en la puerta
✔ Zona de alta plusvalía y fácil acceso

PLANTA BAJA
✔ Recepción con estación de trabajo
✔ Área de trabajo para 7 personas
✔ Sala de juntas para 8 personas con acceso directo a privado
✔ 5 privados de distintos tamaños
✔ Privado con baño completo
✔ Cocineta
✔ Bodega
✔ 2 baños

PLANTA ALTA
✔ Privado principal con sala y baño
✔ Sala de juntas grande o área de trabajo
✔ Área de trabajo para 7 personas
✔ 3 privados adicionales
✔ Recepción o área abierta de trabajo
✔ Bodega
✔ Baño completo

Ideal para:
• Corporativos
• Oficinas administrativas
• Despachos contables o jurídicos
• Coworking
• Clínicas o consultorios
• Empresas que buscan presencia en el Centro de Mérida

*Precio de renta + IVA

Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y excelente conectividad en el corazón de la ciudad.
Términos y Condiciones
La información aquí contenida se proporciona con fines informativos y no constituye una oferta vinculante.
La disponibilidad, precio y condiciones del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.

TÉRMINOS Y CONDICIONES
1. Precio y forma de pago
El precio publicado se expresa en pesos mexicanos (MXN) y está sujeto a cambios sin previo aviso.
La operación podrá realizarse mediante contado y/o crédito hipotecario, previa autorización de la institución correspondiente.
2. Superficies y medidas
Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
3. Situación legal
La compraventa se encuentra sujeta a validación jurídica, revisión de documentos y a la formalización ante notario público.
4. Gastos adicionales
Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos, honorarios y demás costos derivados de la operación no están incluidos en el precio publicado, salvo que se indique expresamente.
5. Disponibilidad
El inmueble se encuentra sujeto a disponibilidad al momento de la consulta.
6. Responsable del anuncio
La intermediación inmobiliaria es realizada por un asesor inmobiliario autorizado, quien proporcionará al consumidor toda la información legal, técnica y comercial necesaria.
DATOS DEL ASESOR INMOBILIARIO
• Nombre del asesor inmobiliario: Mauricio Moreno Mendoza
• Teléfono de contacto: 9997-40-59-93