GRID- Parque logistico Caucel - Lote 15

GRID 18 - Parque PyME

Where your operation grows and your investment strengthens.
Discover Grid 18 - Parque PyME, an industrial and logistics development strategically located in Mérida, Yucatán, just 1.5 km from the western ring road, in an area of high business projection and continuous growth.

Designed to boost small and medium-sized enterprises, this park offers 18 modern arch-roof warehouses, designed to maximize functionality, security, and profitability of your investment.

Costs from: $6,822,400.00 MXN

Strategic location

• Immediate access to the Mérida ring road
• Proximity to the International Airport
• Connectivity with the Port of Progreso
• Link to main roads and industrial corridors

A location that turns your operation into a competitive advantage.

The development:
• Total land area of 16,005.28 m²
• 18 warehouses distributed in 9 modules

Surfaces
From 341.12 m² to 616.30 m²

• Height of up to 7.00 meters
• Arch-roof design that improves ventilation and thermal efficiency

Types of warehouses

Type A-1 – Functional and efficient

• 326.38 m² covered
• 60.00 m² of offices
• 145.82 m² of maneuvering yard
• 472.20 m² of land
• 4 parking spaces

Ideal for small operations, storage, or workshops.

Type A – Versatility and growth

• 341.12 m² covered
• 60.00 m² of offices
• 145.82 m² of maneuvering yard
• 486.94 m² of land
• 4 parking spaces

Perfect for logistics, distribution, and light manufacturing.

Type B – Greater operational capacity

• 616.30 m² covered
• 56.50 m² of offices
• 169.29 m² of maneuvering yard
• 785.59 m² of land
• 6 parking spaces

Ideal for companies with higher volume or broader industrial processes.

All warehouses include:

✔ Private offices
✔ Own bathrooms
✔ Maneuvering yard
✔ Loading and unloading area
✔ Parking spaces
✔ Preparation for air conditioning
✔ General lighting

Infrastructure and amenities:

• Surveillance booth and controlled access 24/7
• Fire protection system
• Paved roads
• Services for electricity, water, and internet (preparation)
• Green areas
• Parking for users and visitors

Availability of warehouses

Module 1
• Warehouse 1 — Sold
• Warehouse 2 — Available

Module 2
• Warehouse 3 — Available
• Warehouse 4 — Available

Module 3
• Warehouse 5 — Available
• Warehouse 6 — Available

Module 4
• Warehouse 7 — Available
• Warehouse 8 — Available

Module 5
• Warehouse 9 — Sold
• Warehouse 10 — Available

Module 6
• Warehouse 11 — Available
• Warehouse 12 — Available

Module 7
• Warehouse 13 — Available
• Warehouse 14 — Available

Module 8
• Warehouse 15 — Available
• Warehouse 16 — Available

Module 9
• Warehouse 17 — Available
• Warehouse 18 — Available

Maintenance fee:

The development has a monthly maintenance fee that guarantees the proper functioning, security, and infrastructure of the park:

• Warehouses 1 to 17: $4,125.00 MXN monthly approx.
• Warehouse 18: $5,825.00 MXN monthly approx.

Fees subject to change according to operating costs.

An investment with vision

Grid 18 is surrounded by logistics companies, industrial developments, and expansion projects, creating an ideal environment for generating synergies and business growth.

Ideal for:

Logistics | Distribution | Light manufacturing | Storage | Importation

Important Notices:

• The images are exclusively illustrative and the specifications are subject to modifications.
• The furniture, decorative elements, and accessories are not included in the price unless stipulated in writing.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or maintenance fees.
• The total price will depend on the variable amounts of notarial and credit concepts, according to NOM-247-SE-2021.GRID 18 - Parque PyME

Donde tu operación crece y tu inversión se fortalece.
Descubre Grid 18 - Parque PyME, un desarrollo industrial y logístico ubicado estratégicamente en Mérida, Yucatán, a solo 1.5 km del periférico poniente, en una zona de alta proyección empresarial y crecimiento continuo.

Diseñado para impulsar a las pequeñas y medianas empresas, este parque ofrece 18 bodegas modernas tipo arco techo, pensadas para maximizar la funcionalidad, seguridad y rentabilidad de tu inversión.

Costos desde: $6,822,400.00 MXN

Ubicación estratégica

• Acceso inmediato al periférico de Mérida
• Cercanía con el Aeropuerto Internacional
• Conectividad con el Puerto de Progreso
• Enlace a principales carreteras y corredores industriales

Una ubicación que convierte tu operación en una ventaja competitiva.

El desarrollo:
• Terreno total de 16,005.28 m²
• 18 bodegas distribuidas en 9 módulos

Superficies
Desde 341.12 m² hasta 616.30 m²

• Altura de hasta 7.00 metros
• Diseño tipo arco techo que mejora ventilación y eficiencia térmica

Tipos de bodegas

Tipo A-1 – Funcional y eficiente

• 326.38 m² techados
• 60.00 m² de oficinas
• 145.82 m² de patio de maniobras
• 472.20 m² de terreno
• 4 cajones de estacionamiento

Ideal para pequeñas operaciones, almacenamiento o talleres.

Tipo A – Versatilidad y crecimiento

• 341.12 m² techados
• 60.00 m² de oficinas
• 145.82 m² de patio de maniobras
• 486.94 m² de terreno
• 4 cajones de estacionamiento

Perfecta para logística, distribución y manufactura ligera.

Tipo B – Mayor capacidad operativa

• 616.30 m² techados
• 56.50 m² de oficinas
• 169.29 m² de patio de maniobras
• 785.59 m² de terreno
• 6 cajones de estacionamiento

Ideal para empresas con mayor volumen o procesos industriales más amplios.

Todas las bodegas incluyen:

✔ Oficinas privadas
✔ Baños propios
✔ Patio de maniobras
✔ Área de carga y descarga
✔ Cajones de estacionamiento
✔ Preparación para aire acondicionado
✔ Iluminación general

Infraestructura y amenidades:

• Caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7
• Sistema contra incendios
• Vialidades pavimentadas
• Servicios de luz, agua e internet (preparación)
• Áreas verdes
• Estacionamiento para usuarios y visitantes

Disponibilidad de bodegas

Módulo 1
• Bodega 1 — Vendida
• Bodega 2 — Disponible

Módulo 2
• Bodega 3 — Disponible
• Bodega 4 — Disponible

Módulo 3
• Bodega 5 — Disponible
• Bodega 6 — Disponible

Módulo 4
• Bodega 7 — Disponible
• Bodega 8 — Disponible

Módulo 5
• Bodega 9 — Vendida
• Bodega 10 — Disponible

Módulo 6
• Bodega 11 — Disponible
• Bodega 12 — Disponible

Módulo 7
• Bodega 13 — Disponible
• Bodega 14 — Disponible

Módulo 8
• Bodega 15 — Disponible
• Bodega 16 — Disponible

Módulo 9
• Bodega 17 — Disponible
• Bodega 18 — Disponible

Cuota de mantenimiento:

El desarrollo cuenta con una cuota de mantenimiento mensual que garantiza el correcto funcionamiento, seguridad e infraestructura del parque:

• Bodegas 1 a 17: $4,125.00 MXN mensuales aprox.
• Bodega 18: $5,825.00 MXN mensuales aprox.

Cuotas sujetas a cambios según costos operativos.

Una inversión con visión

Grid 18 se encuentra rodeado de empresas logísticas, desarrollos industriales y proyectos en expansión, creando un entorno ideal para generar sinergias y crecimiento empresarial.

Ideal para:

Logística | Distribución | Manufactura ligera | Almacenamiento | Importación

Avisos Importantes:

• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.