Apartment for sale in Mérida, 5 minutes from the Progreso highway, Santa María Yaxché has several advantages, especially for those seeking tranquility without straying too far from the city, as it is a sub-police station located about 17 km north of Mérida and close to the road to the port of Progreso, which allows relatively quick access to both the urban center and the beach; it stands out for being an area with a rural atmosphere, little noise, greater contact with nature, and lower population density, ideal for those seeking peace and security. In recent years, it has seen residential growth with green areas, amenities, and good appreciation. Nearby places include communities like Komchén, Tamanché, and Xcanatún, as well as points of interest like the GNP Seguros Forum and archaeological sites like Komchén (archaeological zone), in addition to other nearby localities like Santa María Chí, which provides cultural, recreational, and service options at a short distance.

Distribution:
• Main bedroom with closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Living room
• Dining room
• Kitchen with breakfast bar
• Terrace with planter
• 1/2 guest bathroom
• Laundry area
• 1 parking space

Includes:
• 1 parking space
• 1 electric grill with 4 burners
• 1 electric water heater
• Granite countertop
• Kitchen, bathroom, and closet carpentry
• Bathroom enclosure
• Marble floors

Amenities and Services:
• Clubhouse
• 3 Swimming pools
• Sunbathing areas
• 2 covered and air-conditioned paddle courts
• Fitness center
• Jacuzzi and swimming lanes
• Spaces for yoga
• Green areas
• Library and reading areas
• Cafeteria
• Pet park
• Coworking area
• Kids Club
• Teen lounge
• Multimedia area
• Wine cellar
• Recreation terraces
• Grill terrace
• Spa
• Jogging track
• Concierge
• Restaurant and home delivery service
• Exclusive transportation
• Laundry

Payment Method:
• Reservation: $20,000 (refundable for 10 days, 20 days for down payment)
• Financing plans:
- Jade: 90% down payment, 10% balance upon delivery, 10% discount
- Obsidian: 20% down payment, 20% deferred, and 60% upon delivery
- Opal: 25% down payment, 25% deferred, 50% upon delivery (2.5% discount)
- Onyx: 50% down payment and 50% deferred (5% discount)

• Accepted payment method: Bank credits and personal resources
• Delivery date: January 2026

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.Departamento en venta Mérida, a 5 minutos de la carretera de progreso, Santa María Yaxché tiene varias ventajas, especialmente para quienes buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de la ciudad, ya que es una subcomisaría ubicada a unos 17 km al norte de Mérida y cerca de la carretera hacia el puerto de Progreso, lo que permite un acceso relativamente rápido tanto al centro urbano como a la playa ; destaca por ser una zona con ambiente rural, poco ruido, mayor contacto con la naturaleza y menor densidad de población, ideal para quienes buscan paz y seguridad, además de que en años recientes ha tenido crecimiento residencial con áreas verdes, amenidades y buena plusvalía . Entre los lugares cercanos se encuentran comunidades como Komchén, Tamanché y Xcanatún, así como sitios de interés como el Foro GNP Seguros y zonas arqueológicas como Komchén (zona arqueológica), además de otras localidades cercanas como Santa María Chí, lo que brinda opciones culturales, recreativas y de servicios a corta distancia

Distribución:
• Recamara principal con closet y baño completo
• Recamara secundaria con closet y baño completo
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora
• Terraza con jardinera
• 1/2 Baño de visitas
• Área de lavado
• 1 cajón de estacionamiento

Incluye:
•1 cajón de estacionamiento
•1 parrilla eléctrica de 4 quemadores
•1 calentador eléctrico
•Barra de granito
•Carpintería de cocina, baño y clóset
•Cancelería de baño
•Pisos de mármol

Amenidades y Servicios:
• Casa Club
• 3 Albercas
• Asoleaderos
• 2 canchas de pádel techadas y climatizadas
• Fitness center
• Jacuzzi y carriles de nado
• Espacios para yoga
• Áreas verdes
• Biblioteca y áreas de lectura
• Cafetería
• Pet park
• Area de coworking
• Kids Club
• Teen lounge
• Área multimedia
• Vinoteca
• Terrazas de esparcimiento
• Terraza grill
• Spa
• Pista de jogging
• Concierge
• Restaurante y servicio a domicilio
• Transporte exclusivo
• Lavandería

Forma de Pago:
• Apartado: $20,000 (devolutivo por 10 días, 20 días para pago de enganche)
• Planes de financiamiento:
- Jade: enganche 90%, 10% saldo contra entrega, descuento del 10%
- Obsidiana: enganche 20%, 20% diferido y 60% contra entrega
- Ópalo: enganche 25%, 25% diferido, 50% contra entrega (2.5% de descuento)
- Ónix: enganche 50% y 50% diferido (5% de descuento)

• Forma de pago aceptada: Créditos bancarios y recursos propios
• Fecha de entrega: Enero 2026

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.