Department for Pre-Sale in Mérida | High added value and investor focus

• Delivery: December 2027
• Residential development with contemporary design and focus on profitability
• Strategic location with high rental demand
• 10 km from Anáhuac Mayab University
• 9.5 km from Modelo University
• 3.8 km from Marista University of Mérida
• 4.5 km from El Faro del Mayab Hospital
• Ideal for renting to students, doctors, and professionals
• High projection of added value and constant occupancy

Amenities

• Automated electric gate
• Lobby
• Trash chutes on each level
• Air-conditioned bar with wine cellar
• Terrace with pool
• Coworking
• Wifi in amenities
• Fitness room
• TV room
• 2 meeting rooms
• Pet park
• Social garden
• Grill area
• Elevator
• Preparation for electric cars
• Water treatment system

Model B Apartment, Level 1 | 64.50 m²

• Kitchen with island
• Living / dining room
• Laundry closet
• Secondary bedroom with semi-fitted closet
• Full bathroom
• Master bedroom with closet and private bathroom
• Garden (only on the ground floor)
• Ideal distribution for shared or family rental

Equipment

• Semi-fitted closets in MDF
• Wooden doors
• Electric ceramic hob with 4 burners
• Granite or similar countertop and island
• Upper and lower cabinets in kitchen
• Electric heater
• Tempered glass fixed in bathroom
• Marble countertops in bathrooms
• Ready to rent without additional investment

Payment scheme

• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 10% + 10% deferred over 20 months
• Balance upon delivery
• Payment methods: bank credit and own resources
• Maintenance fee: $1,800 (1 bedroom) / $2,400 (2 bedrooms) approx.
• Reserve fund: $1,800

Legal note

• The total price will depend on credit variables and notarial expenses according to NOM-247-SE-2021
• Prices subject to change without prior notice
• Illustrative images, do not include furniture or decoration.Departamento en Preventa en Mérida | Alta plusvalía y enfoque inversionista

• Entrega: Diciembre 2027
• Desarrollo residencial con diseño contemporáneo y enfoque en rentabilidad
• Ubicación estratégica con alta demanda de renta
• A 10 km de la Universidad Anáhuac Mayab
• A 9.5 km de la Universidad Modelo
• A 3.8 km de la Universidad Marista de Mérida
• A 4.5 km del Hospital El Faro del Mayab
• Ideal para renta a estudiantes, médicos y profesionistas
• Alta proyección de plusvalía y ocupación constante

Amenidades

• Portón eléctrico automatizado
• Vestíbulo / lobby
• Shuts de basura por nivel
• Bar climatizado con cava
• Terraza con piscina
• Coworking
• Wifi en amenidades
• Fitness room
• TV room
• 2 meeting rooms
• Pet park
• Social garden
• Área grill
• Elevador
• Preparación para autos eléctricos
• Sistema de tratamiento de agua

Departamento Modelo B, Nivel 1 | 64.50 m²

• Cocina con isla
• Sala / comedor
• Closet de lavado
• Recámara secundaria con clóset semi vestido
• Baño completo
• Recámara principal con clóset y baño propio
• Jardín (solo en planta baja)
• Distribución ideal para renta compartida o familiar

Equipamiento

• Clósets semi vestidos en MDF
• Puertas de madera
• Parrilla eléctrica vitrocerámica de 4 quemadores
• Meseta e isla de granito o similar
• Gaveteros superiores e inferiores en cocina
• Calentador eléctrico
• Fijo de cristal templado en baño
• Mesetas de mármol en baños
• Listo para rentarse sin inversión adicional

Esquema de pago

• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10% + 10% diferido a 20 meses
• Saldo contra entrega
• Formas de pago: crédito bancario y recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $1,800 (1 rec) / $2,400 (2 rec) aprox.
• Fondo de reserva: $1,800

Nota legal

• El precio total dependerá de variables de crédito y gastos notariales conforme a la NOM-247-SE-2021
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas, no incluyen mobiliario ni decoración.