A residential project located in the Dzityá area offers a modern and functional design for those seeking comfort, added value, and quality of life.

The development features two and three-bedroom houses with one and two levels designed to adapt to the needs of families, young couples, or investors who wish to live in one of the fastest-growing areas in the city of Mérida.

The project integrates amenities that complement the current lifestyle, offering spaces for socializing, recreation, and relaxation within a tranquil and safe environment.

Its strategic location allows easy access to services, schools, shops, and main roads of the city, making it an excellent option for living and investing.

AMENITIES
Equipped Gym
Air-conditioned Social Area
300m2 Pool with swimming lane
Sport Bar
Ping pong
Cowork
Children's playground
2 paddle courts
2 Pickleball courts
Yoga terrace
Reading area
1 km Jogging track for walking or running
Grill & picnic area

SERVICES
Water
Electricity
Nearby public transport
Prestigious hospitals in the area
Beach approximately 30 km away

LYSORA MODEL
LOT 197
Construction 164 m2
Land 200 m2
Price $3,990,000
Down payment 15%
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund) *
Maintenance fee: 1,400
Accepted payment methods: Own resources and bank.
DELIVERY DECEMBER 2026

GROUND FLOOR
Uncovered garage
Ground floor bedroom with full bathroom
Guest bathroom
Kitchen and Pantry
Breakfast bar
Dining room
Living room
Terrace
Laundry area

UPPER FLOOR
Master bedroom with Walk-In closet and full bathroom
Secondary bedroom with Walk-In closet and full bathroom
Living room

ADDITIONALS AT EXTRA COST:
-Covered garage
-Pool
-Terrace

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or other types, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to the project's renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMUn proyecto residencial ubicado en la zona de Dzityá ofrece un diseño moderno y funcional para quienes buscan comodidad, plusvalía y calidad de vida.

El desarrollo cuenta con casas de dos y tres recamaras de uno y de dos niveles diseñadas para adaptarse a las necesidades de la familia, parejas jóvenes o
inversionistas que desean vivir en una de las zonas con mayor crecimiento en la ciudad de Mérida.

El proyecto integra amenidades que complementan el estilo
de vida actual ofreciendo espacios para la convivencia, recreación y descanso dentro de un entorno tranquilo y seguro.

Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios, escuelas, comercios y principales vialidades de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para
vivir e invertir.

AMENIDADES
Gimnasio Equipado
Area Social climatizada
Alberca 300m2 con canal de nado
Sport Bar
Ping pong
Cowork
Juegos infantiles
2 canchas de padel
2 canchas de Pick Ball
Terraza de yoga
Zona lectura
Pista Jogging de 1 km para caminar o correr
Área Grill & picnic

SERVICIOS
Agua
Luz
Transporte público cercano
Hospitales de prestigio en la zona
Playa a 30 km aproximadamente

MODELO LYSORA
LOTE 197
Construcción 164 m2
Terreno 200 m2
Precio $3,990,000
Enganche 15%
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Cuota de mantenimiento: 1.400
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
ENTREGA DICIEMBRE 2026

PLANTA BAJA
Garaje sin techar
Recámara planta baja con baño completo
Baño de visitas
Cocina y Alacena
Barra desayunador
Comedor
Sala
Terraza
Área de lavado

PLANTA ALTA
Recámara principal con Walk-In clóset y baño completo
Recámara secundaria con Walk-In clóset y baño completo
Sala

ADICIONALES CON COSTO EXTRA:
-Cochera techada
-Alberca
-Terraza

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
TIPIPAM