HOUSE FOR SALE OF 1 FLOOR OF 1000 M2 I 3 ROOMSCASA EN VENTA DE 1 PISO DE 1000 M2 I 3 HAB

Large property for sale of good size with 1,000m2 of surface distributed on a single level. You will have spacious gardens surrounded by green areas, it has everything your family is looking for.
Located in San Luis Cholul, this area is part of the urban growth towards the north of Mérida, approximately 11 km from the city center. The great expansion in the area allows this point to be important for living or developing, as it has direct access via the Mérida–Motul highway and proximity to the ring road, which facilitates daily mobility.
San Luis Cholul stands out for its wooded environment, wide streets, and the presence of already inhabited residential developments, reflecting a progressive consolidation. The area has basic services and developing roadways, in addition to being just minutes away from commercial areas, hospitals, and schools in northern Mérida.

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 cars and space for 3 more outside.
Large front garden
Entrance hall with direct view to the garden and pool
Half bathroom for guests
Secondary bedroom 1 with direct access to the garden, closet area, and full bathroom
Kitchenette that can become a linen closet or for decoration
Secondary bedroom 2 with direct access to the garden, closet area, and spacious full bathroom
Equipped kitchen with central island
Large living and dining area
Interior garden
Pantry and laundry area
Family Room
Spacious master bedroom with direct access to the garden, walk-in closet, and full bathroom
Large wooded garden with pool in chukum finish
EQUIPMENT:
Furniture under sink in bathroom
Fans and air conditioners
Blinds / curtains
Kitchen with lower and upper cabinetry
Hood
*And more, request more information from your advisor.
MEASUREMENTS:
Land 1,000.11m2 | Front 24.72m x Length 40.55m
Construction 258.37m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Gran propiedad en venta de buen tamaño con 1,000m2 de superficie distribuida en un solo nivel. Contarás con jardines amplios rodeados de áreas verdes, tiene todo lo que tu familia busca.
Ubicada en San Luis Cholul, esta zona forma parte del crecimiento urbano hacia el norte de Mérida, a aproximadamente 11 km del centro de la ciudad. La gran
expansión en la zona permite que este punto sea importante para vivir o desarrollar, debido a que cuenta con acceso directo por la carretera Mérida–Motul y cercanía con el periférico, lo que facilita la movilidad diaria.
San Luis Cholul destaca por su entorno arbolado, calles amplias y la presencia de desarrollos residenciales ya habitados, lo que refleja una consolidación progresiva. La zona cuenta con servicios básicos y vialidades en desarrollo,
además de ubicarse a pocos minutos de áreas comerciales, hospitales y escuelas del norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 autos y espacio para 3 más al exterior.
Amplio jardín frontal
Recibidor con vista directa al jardín y alberca
Medio baño para visitas
Recámara secundaria 1 con salida directa al jardín, área de clóset y baño
completo
Cocineta que puede volverse clóset de blancos o para decoración
Recámara secundaria 2 con salida directa al jardín, área de clóset y baño
completo amplio
Cocina equipada con isla central
Área de sala y comedor amplios
Jardín interior
Alacena y área de lavado
Family Room
Recámara principal amplia con salida directa al jardín, clóset vestidor y baño
completo
Gran jardín arbolado con alberca en acabado chukum
EQUIPAMIENTO:
Muebles bajo lavabo en baño
Ventiladores y aires acondicionados
Persianas / cortinas
Cocina con carpintería inferior y superior
Campana
*Y más, solicita más información con tu asesor.
MEDIDAS:
Terreno 1,000.11m2 | Frente 24.72m x Largo 40.55m
Construcción 258.37m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.