Located within the private La Roca in Valle del Pedregal, this house represents an excellent opportunity for those seeking security, comfort, and a functional layout in a residential area with good connectivity.

The property has a land area of 172.48 m² and a construction area of 99.66 m² distributed over two levels, offering well-utilized spaces for daily living.

On the ground floor, there is a living and dining area with good natural lighting, a fully equipped kitchen, a half bathroom for guests, and access to a backyard that provides an additional space ideal for gatherings or service area.

On the upper floor, there are 3 bedrooms, including the master bedroom with air conditioning, as well as 2 full bathrooms. All bedrooms have closets.

The property offers important elements of security and comfort, as it is fully gated, has an alarm system, and a garage with an electric gate with space for 2 vehicles.

Main features:
- Land: 172.48 m²
- Construction: 99.66 m²
- 3 bedrooms (master with air conditioning)
- 2.5 bathrooms
- Fully equipped kitchen
- Living and dining room
- Backyard
- Garage for 2 cars with electric gate
- Cistern
- Private subdivision

Its location in Valle del Pedregal allows easy access to main roads, shops, and services, making it a practical option for living.

Sale price: $5,200,000 MXN

Schedule your appointment to see it.Ubicada dentro de la privada La Roca en Valle del Pedregal, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, comodidad y una distribución funcional en una zona residencial con buena conectividad.

La propiedad cuenta con un terreno de 172.48 m² y una construcción de 99.66 m² distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios bien aprovechados para la vida diaria.

En planta baja se encuentra el área de sala y comedor con buena iluminación natural, cocina integral, medio baño para visitas y acceso a un patio trasero que brinda un espacio adicional ideal para convivencia o área de servicio.

En planta alta se ubican 3 recámaras, incluyendo la recámara principal con aire acondicionado, así como 2 baños completos. Todas las recámaras cuentan con clósets.

La propiedad ofrece elementos importantes de seguridad y comodidad, ya que se encuentra totalmente enrejada, cuenta con sistema de alarma y cochera con portón eléctrico con espacio para 2 vehículos.

Características principales:
- Terreno: 172.48 m²
- Construcción: 99.66 m²
- 3 recámaras (principal con aire acondicionado)
- 2.5 baños
- Cocina integral
- Sala y comedor
- Patio trasero
- Cochera para 2 autos con portón eléctrico
- Cisterna
- Fraccionamiento privado

Su ubicación en Valle del Pedregal permite fácil acceso a vialidades principales, comercios y servicios, lo que la convierte en una opción práctica para vivir.

Precio de venta: $5,200,000 MXN

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