OFFICES FOR SALE WITH WAREHOUSE IN APODACA (AVE. MIGUEL ALEMAN)OFICINAS EN VENTA CON BODEGA EN APODACA ( AVE. MIGUEL ALEMAN )

Excellent investment opportunity in a warehouse FOR SALE with offices on Av. Miguel Alemán, in Apodaca, located on a corner and with industrial land use. The property has a land area of 3,521.14 m² and a built area of 3,832.92 m², distributed over two levels. On the ground floor, it has a security booth, a large maneuvering yard, parking, gardens, ramp, docks, reception, lobby, office area, site, warehouse, dining room, restrooms, and industrial nave area, as well as uncovered patios. On the upper floor, there are additional offices, a bathroom, and a management area with a half bath.

Its strategic location on one of the main roads in the area offers excellent connectivity and easy access to fast lanes and public transport, in a high-demand sector with great growth potential. The property has excellent natural and artificial lighting and is ready for immediate use. Due to its characteristics, location, and land uses —industrial, services, mixed uses, and residential— it represents an excellent alternative for industrial operations, corporate offices, commercial premises, clinics, or investment projects, with attractive growth and appreciation possibilities in the future.Excelente oportunidad de inversión en bodega EN VENTA con oficinas sobre Av. Miguel Alemán, en Apodaca, ubicada en esquina y con uso de suelo industrial. El inmueble cuenta con un terreno de 3,521.14 m² y una superficie construida de 3,832.92 m², distribuida en dos niveles. En planta baja dispone de caseta de vigilancia, amplio patio de maniobras, estacionamiento, jardines, rampa, andenes, recepción, lobby, área de oficinas, site, bodega, comedor, sanitarios y área de nave industrial, además de patios descubiertos. En planta alta se encuentran oficinas adicionales, baño y área de dirección con medio baño.

Su ubicación estratégica sobre una de las principales vialidades de la zona ofrece excelente conectividad y fácil acceso a vías rápidas y transporte público, en un sector de alta demanda y con gran potencial de crecimiento. El inmueble cuenta con excelente iluminación natural y artificial y se encuentra listo para utilizarse de manera inmediata. Por sus características, ubicación y usos de suelo —industrial, servicios, usos mixtos y habitacional— representa una excelente alternativa para operaciones industriales, oficinas corporativas, locales comerciales, consultorios o proyectos de inversión, con atractivas posibilidades de crecimiento y plusvalía a futuro.

GC