WAREHOUSE FOR RENT INSIDE INDUSTRIAL PARK IN STRATEGIC LOCATION.

📍 1. Strategic logistics location
• Integrated into the Zapopan Norte industrial corridor.
• Efficient connectivity to logistics, distribution, and manufacturing areas.
• Close to the road to Tesistán and the northwest area of Guadalajara.
• Approximately 15 minutes from Zona Real.
• Access to public transport routes connecting to the entire ZMG.
• High availability of nearby labor.

👉 This positions it especially for:
• Last mile
• Distribution centers
• Light manufacturing
• AAA companies

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🏗️ 2. Triple A industrial infrastructure

The park was designed with continuous operation standards:
• High operational availability
• Scalability for business growth
• Resilience to avoid logistical interruptions

This allows for more efficient and secure operations for companies.

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🧱 3. Functional and flexible design of the park
• Approximate surface area of the complex:
👉 ~30,000 m² to ~38,700 m² depending on the project stage
• Between 28 and 29 industrial units
• Modular spaces from approx. 420 m² to almost 1,900 m²
• Drop lots for trailers and light cargo trucks
• Foundation platform included in lots
• Wide interior roads in hydraulic concrete
• Access designed for logistical maneuvers

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⭐ Corporate and operational amenities

Here comes the most important part at the commercial level.

🧑‍💼 Business amenities (Business Park)
• Business Center
• Meeting rooms
• Training rooms
• Coworking areas
• Signing or executive meeting rooms

👉 In boutique industrial parks, this is a strong differentiator.

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👷 Amenities for collaborators and operators

Designed for productivity and well-being:
• Common outdoor dining areas
• Covered dining areas with kitchen
• Social terrace for corporate events
• Rest areas for drivers
• Bedrooms with bathroom for trailer operators
• Bathrooms distributed strategically
• Outdoor fitness gym
• Bicycle parking

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🔐 Security and technical infrastructure

One of its strongest points:
• Access control booth
• 24/7 security
• CCTV
• Perimeter wall
• Intelligent process automation
• Hidden electrical network in medium and low voltage
• Voice and data network
• Sanitary drainage network
• Double certified fire protection network (NFPA standard)

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🚛 Logistical infrastructure
• Parking for trailers (Drop lots)
• Vehicle parking spaces
• Loading docks
• Access for heavy transport

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🌱 Modern industrial ecosystem concept

The development was created under the philosophy of:
• Close labor community
• Mobility by bicycle or walking for nearby employees
• Spaces that enhance productivity and talent retention
• Regional economic development

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📊 Added commercial value of the park

These are arguments that usually elevate its value compared to other parks:

✔ Last mile model (very in demand currently)
✔ Boutique / business park concept
✔ High operational efficiency
✔ Triple A infrastructure
✔ Real corporate amenities (not just industrial)
✔ Excellent urban connectivitySE RENTA BODEGA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA.


📍 1. Ubicación estratégica logística
• Integrado al corredor industrial Zapopan Norte.
• Conectividad eficiente hacia zonas logísticas, distribución y manufactura.
• Cercano a Carretera a Tesistán y zona norponiente de Guadalajara.
• Aproximadamente a 15 minutos de Zona Real.
• Acceso a rutas de transporte público con conexión a toda la ZMG.
• Alta disponibilidad de mano de obra cercana.

👉 Esto lo posiciona especialmente para:
• Última milla
• Centros de distribución
• Manufactura ligera
• Empresas AAA

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🏗️ 2. Infraestructura industrial triple A

El parque fue diseñado con estándares de operación continua:
• Alta disponibilidad operativa
• Escalabilidad para crecimiento empresarial
• Resiliencia para evitar interrupciones logísticas

Esto permite operaciones más eficientes y seguras para empresas.

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🧱 3. Diseño funcional y flexible del parque
• Superficie aproximada del complejo:
👉 ~30,000 m² a ~38,700 m² según etapa del proyecto
• Entre 28 y 29 unidades industriales
• Espacios modulares desde aprox. 420 m² hasta casi 1,900 m²
• Drop lots para trailers y camiones de carga ligera
• Plataforma de cimentación incluida en lotes
• Amplias vialidades interiores en concreto hidráulico
• Accesos diseñados para maniobras logísticas

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⭐ Amenidades corporativas y operativas

Aquí viene lo más importante a nivel comercial.

🧑‍💼 Amenidades empresariales (Business Park)
• Business Center
• Salas de juntas
• Salas de capacitación
• Áreas de coworking
• Salas de firma o reuniones ejecutivas

👉 En parques industriales boutique esto es un diferenciador fuerte.

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👷 Amenidades para colaboradores y operadores

Pensado para productividad y bienestar:
• Comedores comunes al aire libre
• Comedores techados con cocina
• Terraza social para eventos corporativos
• Áreas de descanso para choferes
• Dormitorios con baño para operadores de tráiler
• Baños distribuidos estratégicamente
• Gimnasio outdoor fitness
• Ciclopuerto

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🔐 Seguridad e infraestructura técnica

Uno de sus puntos más fuertes:
• Caseta de control de acceso
• Seguridad 24/7
• CCTV
• Muro perimetral
• Automatización inteligente de procesos
• Red eléctrica oculta en media y baja tensión
• Red de voz y datos
• Red de descarga sanitaria
• Doble red contra incendios certificada (norma NFPA)

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🚛 Infraestructura logística
• Estacionamiento para tráileres (Drop lots)
• Cajones de estacionamiento vehicular
• Andenes de carga
• Accesos para transporte pesado

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🌱 Concepto de ecosistema industrial moderno

El desarrollo se creó bajo filosofía de:
• Comunidad laboral cercana
• Movilidad en bicicleta o caminando para empleados cercanos
• Espacios que mejoran productividad y retención de talento
• Desarrollo económico regional

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📊 Valor agregado comercial del parque

Estos son argumentos que normalmente elevan su valor frente a otros parques:

✔ Modelo last mile (muy demandado actualmente)
✔ Concepto boutique / business park
✔ Alta eficiencia operativa
✔ Infraestructura triple A
✔ Amenidades corporativas reales (no solo industriales)
✔ Excelente conectividad urbana