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💼 Prime Investment! 7-Level Building with 24 Units – Airbnb, Apartments, and Offices – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP in Annual Rents

📍 RÍO PANUCO

This mixed-use building of 7 levels combines profitability, strategic location, and income diversity. With active operations in Airbnb, offices, and residential apartments, it offers solid cash flow and great growth potential.

🏢 General Features

📐 Land: 156 m²

🧱 Construction: 908 m²

↔️ Front: 12.0 m

↕️ Depth: 13.0 m

🏗️ Levels: 7

🧩 Total units: 24

🛏️ 11 Airbnb-type rooms

🏠 7 residential apartments

💼 6 commercial offices

📆 Year of construction: 1990

💰 Financial Information

💸 Sale price: $36,600,000 MXN

💵 Current annual rents: $2,700,000 MXN

📈 Estimated gross Cap Rate: 7.38%

💡 Excellent gross return for a property with active operation and income diversification.

🌟 Competitive Advantages

✅ Immediate income with active rents.

🏢 Mixed-use (Airbnb, offices, and housing) that reduces vacancy risk.

📍 Strategic location, ideal for temporary and commercial rentals.

🧱 Solid and well-maintained construction.

🔧 Potential to increase income through space upgrades or adjustments to Airbnb rates.

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Investments like this, with verifiable cash flow and prime location, don’t last long on the market.

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Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
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💼 ¡Inversión Prime! Edificio de 7 Niveles con 24 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP en Rentas Anuales

📍 RÍO PANUCO

Este edificio mixto de 7 niveles combina rentabilidad, ubicación estratégica y diversidad de ingresos. Con operaciones activas en Airbnb, oficinas y departamentos residenciales, ofrece un flujo de efectivo sólido y gran potencial de crecimiento.

🏢 Características Generales

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construcción: 908 m²

↔️ Frente: 12.0 m

↕️ Fondo: 13.0 m

🏗️ Niveles: 7

🧩 Unidades totales: 24

🛏️ 11 habitaciones tipo Airbnb

🏠 7 departamentos residenciales

💼 6 oficinas comerciales

📆 Año de construcción: 1990

💰 Información Financiera

💸 Precio de venta: $36,600,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $2,700,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.38%

💡 Excelente retorno bruto para un inmueble con operación activa y diversificación de ingresos.

🌟 Ventajas Competitivas

✅ Ingreso inmediato con rentas activas.

🏢 Uso mixto (Airbnb, oficinas y vivienda) que reduce riesgo de vacancia.

📍 Ubicación estratégica, ideal para rentas temporales y comerciales.

🧱 Construcción sólida y bien mantenida.

🔧 Potencial de incrementar ingresos mediante actualización de espacios o ajustes de tarifas Airbnb.

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Inversiones así, con flujo comprobable y ubicación prime, no duran mucho en el mercado.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
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