Commercial building in San JerónimoEDIFICIO COMERCIAL EN SAN JERÓNIMO

“A LOCATION THAT CONNECTS YOUR BRAND WITH GREAT OPPORTUNITIES.”

COMMERCIAL BUILDING FOR RENT | STRATEGIC LOCATION IN MONTERREY

Discover this exceptional commercial building, located just minutes from San Pedro Garza García, very close to Galerías Monterrey and surrounded by major residential developments that represent a substantial potential market.

With spacious areas and infrastructure to accommodate large-format commercial concepts, this property is ideal for:

* Event venues and convention centers.
* Family and children’s entertainment centers.
* Restaurants and dining concepts.
* Gyms, sports centers, and wellness studios.
* Entertainment centers and specialized services.

PROPERTY FEATURES

* 10,664 m² of construction.
* 1,378 m² of land.
* 4,279 m² of usable interior area.
* 6,361 m² of parking area.
* 8 parking levels.
* 175 parking spaces.
* 500 kVA electrical substation.
* 2 recent Kone elevators for 13 people, speed 2 m/s.
* 1 stored Kone elevator, not installed.
* 1 freight elevator.
* 2 cisterns (30,000 and 70,000 liters).
* Commercial zoning.
* 13-floor layout.

A privileged location, ample parking capacity, and the infrastructure to develop a high-impact commercial concept.

Take your business to a strategic location!

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ALUR REAL ESTATE | Strategic spaces for great businesses“UNA UBICACIÓN QUE CONECTA TU MARCA CON GRANDES OPORTUNIDADES.”

EDIFICIO COMERCIAL EN RENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MONTERREY

Descubre este extraordinario edificio comercial, ubicado a pocos minutos de San Pedro Garza García, muy cerca de Galerías Monterrey y rodeado de importantes desarrollos residenciales que representan un gran mercado potencial.

Con amplios espacios e infraestructura para albergar conceptos comerciales de gran formato, este inmueble es ideal para:

* Salones de eventos y centros de convenciones.
* Centros de entretenimiento familiar e infantil.
* Restaurantes y conceptos gastronómicos.
* Gimnasios, centros deportivos y estudios de bienestar.
* Centros de entretenimiento y servicios especializados.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

* 10,664 m² de construcción.
* 1,378 m² de terreno.
* 4,279 m² de área útil interior.
* 6,361 m² de estacionamiento.
* 8 pisos de estacionamiento.
* 175 cajones de estacionamiento.
* Subestación eléctrica de 500 kVA.
* 2 elevadores Kone para 13 personas vel.2 mts x segundo recientes.
* 1 elevador almacenado Kone sin instalar
* 1 montacargas
* 2 cisternas (30,000 y 70,000 lts)
* Uso de suelo comercial.
* Recorrido 13 pisos.

Una ubicación privilegiada, gran capacidad de estacionamiento e infraestructura para desarrollar un concepto comercial de alto impacto.

¡Lleva tu negocio a una ubicación estratégica!

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ALUR REAL ESTATE | Espacios estratégicos para grandes negocios