Multifunctional Building in the Historic Center: Invest in Location and Versatility!

This building is a gem that combines history with functionality, ideal for businesses looking for a strategic location and adaptable spaces. Its design allows for various configurations, from offices to a multipurpose center, making the most of each level.

First Level (Ground Floor): Stylish Commercial Space and Offices.
The ground floor is designed to maximize customer flow and operability, with:

-Two Retail Spaces of 24 m² each, perfect for commercial premises.
-Nine Office Areas (eight of 6 m² and one of 15 m²), ideal for offices or consulting rooms.
-Main Staircase made of stone (1.20 m wide) and Elevator Shaft (1.50 m), ensuring accessibility.
-Secondary Steel Staircase for greater functionality.
-Luxury Bathrooms: Two half-bathrooms for men (3 toilets and urinals) and women (6 toilets), both with sinks and marble finishes.

Second Level (First Floor): Multipurpose Room and Offices.
This level offers a balance between common and private areas:

-Multipurpose Room of 80 m² at the front, with kitchenette, ideal for events, training, or coworking areas.
-Eight Office Areas of 6 m² each.
-Full Bathrooms: Two bathrooms with showers for men (3 toilets and urinals) and women (3 toilets), both with sinks and marble finishes.

Third Level (Second Floor): Flexibility for Your Projects.
This level is highly adaptable to your needs:

-Two Multipurpose Rooms of 80 m² each (one at the front with mirrors and one at the back of the same size), perfect for studios, gyms, or large offices.
-Eight Office Areas of 6 m² each (without bathrooms on this level, as they are located on the rooftop).

Rooftop Area: Essential Services and Utilities

Despite the reduction due to the light shaft, the rooftop is functional and safe:

-Two General Toilets with urinal and sink.
-Three Rooms Adapted for machinery, electrical power station, and general uses.
-Liquefied Gas Deposit with a capacity of 1,500 liters.

Construction Details and Connectivity:

-Structural Reinforcement: Hallways on the first and second levels reinforced with a quarter-inch steel plate, and steel railings 1.20 m high, ensuring solidity and safety.
-Infrastructure: Water tank with a capacity of 10,000 liters.
-Original Finishes: All areas have original tile coverings, giving it a classic touch.
-Unbeatable Location: In the Centro neighborhood of the Cuauhtémoc municipality, you will have direct access to important transport routes, metro stations, commercial areas, cultural sites, and a constant influx of people.

Make your best offer on the sale price and buy it at a great price.
By appointment to see it; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.¡Edificio Multifuncional en el Centro Histórico: Invierte en Ubicación y Versatilidad!

Este edificio es una joya que combina historia con funcionalidad, ideal para negocios que buscan una ubicación estratégica y espacios adaptables. Su diseño permite diversas configuraciones, desde oficinas hasta un centro de usos múltiples, aprovechando al máximo cada nivel.

Primer Nivel (Planta Baja): Espacio Comercial y Oficinas con Estilo.
La planta baja está diseñada para maximizar el flujo de clientes y la operatividad, con:

-Dos Accesorias de 24 m² cada una, perfectas para locales comerciales.
-Nueve Áreas de Oficina (ocho de 6 m² y una de 15 m²), ideales para despachos o consultorios.
-Escalera Principal de cantera (1.20 m de ancho) y Cubo para -Elevador (1.50 m), asegurando accesibilidad.
-Escalera Secundaria de acero para mayor funcionalidad.
-Baños de Lujo: Dos cuartos de medio baño para hombres (3 sanitarios y mingitorios) y mujeres (6 sanitarios), ambos con lavabos y acabados de mármol.

Segundo Nivel (Primer Piso): Salón de Usos Múltiples y Oficinas.
Este nivel ofrece un balance entre áreas comunes y privadas:

-Salón de Usos Múltiples de 80 m² al frente, con cocineta, ideal para eventos, capacitaciones o áreas de coworking.
-Ocho Áreas de Oficina de 6 m² cada una.
-Baños Completos: Dos cuartos de baño con regaderas para hombres (3 sanitarios y mingitorios) y mujeres (3 sanitarios), ambos con lavabos y acabados de mármol.

Tercer Nivel (Segundo Piso): Flexibilidad para tus Proyectos.
Este nivel es altamente adaptable a tus necesidades:

-Dos Salones de Usos Múltiples de 80 m² cada uno (al frente con espejos y en la parte trasera de igual medida), perfectos para estudios, gimnasios o grandes oficinas.
-Ocho Áreas de Oficina de 6 m² cada una (sin sanitarios en este nivel, ya que se encuentran en la azotea).

Área de Azotea: Servicios y Utilidades Esenciales

A pesar de la reducción por el cubo de luz, la azotea es funcional y segura:

-Dos Sanitarios Generales con mingitorio y lavabo.
-Tres Cuartos Adaptados para maquinaria, estación de energía eléctrica y usos generales.
-Depósito de Gas Licuado con capacidad de 1,500 litros.

Detalles de Construcción y Conectividad:

-Refuerzo Estructural: Pasillos de primer y segundo nivel reforzados con placa de acero de un cuarto de pulgada, y barandales de acero de 1.20 m de altura, garantizando solidez y seguridad.
-Infraestructura: Cisterna con capacidad de 10,000 litros.
-Acabados Originales: Todas las áreas tienen cubierta de azulejos originales, que le dan un toque clásico.
-Ubicación Inmejorable: En la Colonia Centro de la Alcaldía Cuauhtémoc, tendrás acceso directo a importantes vías de transporte, estaciones de metro, zonas comerciales, culturales y una afluencia constante de personas.

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.