3-Level Residence: Strategic Location Just 15 Minutes from BBVA Stadium (Rayados)

This property stands out for its construction of 286 square meters designed to make the most of every square meter, offering comfort, privacy, and an enviable location with immediate access to the most important road arteries in the area.

Privileged Location Situated at a strategic point with unparalleled connectivity: Quick Access: Direct exit to Av. Pablo Livas and Av. Eloy Cavazos, facilitating travel to any point in the city.

Entertainment and Value: Just 15 minutes from the Rayados Stadium, surrounded by shopping centers, services, and schools.

Distribution by Levels
Ground Floor (Productivity and Socializing): It has integrated living and dining areas with a functional kitchen. It features a versatile space ideal for an office or consulting room, allowing for professional or health matters to be addressed without leaving home. Includes a half bath for guests.

Second Level (Private Comfort): Rest area that houses 2 bedrooms, each with its own full bathroom. The master bedroom is an oasis of relaxation with a private jacuzzi. The level is complemented by a family room ideal for a TV room.

Third Level (Superior Social Area): A level entirely dedicated to recreation. It has a large terrace for social events, perfect for enjoying the views and the weather. For the total comfort of its guests, this level has 2 independent bathrooms.

Ideal for: Families looking for spaciousness, independent professionals requiring a private office, or investors who value proximity to high-traffic areas and first-class sports venues.Residencia de 3 Niveles: Ubicación Estratégica A solo 15 minutos del Estadio BBVA (Rayados)

Esta propiedad destaca por su construcción de 286 metros cuadrados diseñada para aprovechar cada metro cuadrado al máximo, ofreciendo comodidad, privacidad y una ubicación envidiable con acceso inmediato a las arterias viales más importantes de la zona.

Ubicación Privilegiada Situada en un punto estratégico con conectividad inigualable: Accesos Rápidos: Salida directa a Av. Pablo Livas y Av. Eloy Cavazos, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la ciudad.

Entretenimiento y Plusvalía: A tan solo 15 minutos del Estadio de los Rayados, rodeada de centros comerciales, servicios y colegios.

Distribución por Niveles}
Planta Baja (Productividad y Convivencia):Cuenta con áreas de sala y comedor integradas a una cocina funcional. Destaca un espacio versátil ideal para oficina o consultorio, permitiendo atender asuntos profesionales o salud sin salir de casa. Incluye medio baño para visitas.

Segundo Nivel (Confort Privado):Zona de descanso que alberga 2 recámaras, cada una con su propio baño completo. La recámara principal es un oasis de relajación con jacuzzi privado. El nivel se complementa con una estancia familiar ideal para cuarto de TV.

Tercer Nivel (Área Social Superior):Un nivel dedicado totalmente al esparcimiento. Cuenta con una amplia terraza para eventos sociales, perfecta para disfrutar de las vistas y el clima. Para total comodidad de sus invitados, este nivel dispone de 2 baños independientes.

Ideal para: Familias que buscan amplitud, profesionales independientes que requieren despacho privado o inversionistas que valoran la cercanía a zonas de alto flujo y recintos deportivos de primer nivel.