Mixed-use lot for sale, located on a very busy avenue.

Its area is 1,760 M2. It borders to the north at 44.00 M with lot 32-05, to the south at 44.00 M with Av. Puerto Juárez; to the east at 40.00 M with lot 33; and to the west at 40.00 M with lot 32-03.

This land is ideal for the development of mixed projects: commercial and residential. It has 3 commercial premises built, located on Av. Puerto Juárez (Av. Talleres). It also has a house in disuse that requires maintenance.

In the vicinity of this lot, there are 2 supermarkets, convenience stores, churches, schools, and various businesses. Several public transport routes pass through Av. Puerto Juárez.

This property has all the documentation in order, including the construction license for the 3 premises.

Lot 32-04 is located in block 01 of superblock 209, which is bordered to the north by Av. Leona Vicario; to the south by Av. Puerto Juárez; to the east by Av. 137; and to the west by Av. 149. In the city of Cancun, municipality of Benito Juárez, Quintana Roo.Lote de uso mixto en venta, sobre avenida muy transitada.

Su área es de 1,760 M2. Colinda al norte en 44.00 M con el lote 32-05, al sur en 44.00 M con la av. Puerto Juárez; al este en 40.00 M con el lote 33; y al oeste en 40.00 M con el lote 32-03.

Este terreno es ideal para desarrollo de proyectos mixtos: comerciales y habitacional. Cuenta con 3 locales comerciales construidos, sobre la avenida puerto Juárez (Av. Talleres). Así como una vivienda en desuso que requiere mantenimiento.

En las inmediaciones a este lote, existen 2 supermercados, tiendas de conveniencia, iglesias, escuelas y diversos comercios. Por la Av. Puerto Juárez transitan varias rutas de transporte público.

Esta propiedad cuenta con toda la documentación en regla, incluyendo la licencia de construcción de los 3 locales.

El terreno 32-04 se ubica en la manzana 01 de la supermanzana 209, la cual está delimitada al norte por la Av. Leona Vicario; al sur por la Av. Puerto Juárez ; al este por la Av.137 ; y al oeste por la Av. 149. En la ciudad de Cancún, municipio Benito Juárez, Quintana Roo.