RESIDENTIAL LAND FOR SALE – KOMCHÉN, YUCATÁN
+19 ha in Strategic Zone | Close to the Wellbeing Pole and Puerto Progreso
Located in the town of Komchén, north of Mérida, this land of 193,930.54 m² (19.3 ha) represents an exceptional opportunity for residential developers looking to capitalize on the urban and social growth of Yucatán.

Its proximity to the new Wellbeing Development Pole, as well as its quick access to the Mérida–Progreso highway, positions it in a key expansion area, ideal for social housing projects, medium or planned residential, with a vision of community and regional connectivity.

Strategic Location
Minutes from the Wellbeing Development Pole, driven by the Federal Government

Direct access to the Mérida–Puerto Progreso highway

Environment with high potential for appreciation and demographic growth

Land Features
Total area: 193,930.54 m² (19.3 ha / 2,087,243 ft²)

Front: 404.73 m (1,327 ft)

Depth: 480.76 m (1,577 ft)

Shape: Irregular

Documentation and Permits
Deeds in order

Cadastral certificate and sketch

Valid Residential Land Use License

Developed residential preliminary project

Ideal for:
Housing developers with a vision of social integration

Closed subdivision projects or social interest with high demand

Land investment funds with a housing focus

Joint initiatives with the public sector or federal housing programs

Competitive Advantages
Strategic location in the Mérida–Progreso growth corridor

Proximity to the new logistics, social, and economic pole in northern Yucatán

Key permits ready to start executive planning

Potential for integration with public and private developments in the area

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Take advantage of this development opportunity in the heart of the new Yucatán.

Note: The images and measurements shown in this publication are illustrative and may not accurately represent the land. Offers are accepted and options for contributing the property to a business, as well as its total sale and in fractions, are considered. It is recommended to contact our advisor to verify the information and obtain updated details on availability, price, and conditions. For more information, please review our privacy notice at https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Technical observation: The feasibility of connecting electricity, fiber optics, and Construction Permits is subject to confirmation by Authorities and authorized providers in the area. The developer must manage the corresponding requests and quotes with Engie Mexico, Telmex, Megacable, or other operators as available.TERRENO HABITACIONAL EN VENTA – KOMCHÉN, YUCATÁN
+19 ha en Zona Estratégica | Cercano al Polo del Bienestar y a Puerto Progreso
Ubicado en la localidad de Komchén, al norte de Mérida, este terreno de 193,930.54 m² (19.3 ha) representa una oportunidad excepcional para desarrolladores habitacionales que buscan capitalizar el crecimiento urbano y social de Yucatán.

Su cercanía al nuevo Polo de Desarrollo del Bienestar, así como su rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso, lo posicionan en una zona clave de expansión, ideal para proyectos de vivienda social, media o residencial planificada, con visión de comunidad y conectividad regional.


Ubicación Estratégica
A minutos del Polo de Desarrollo del Bienestar, impulsado por el Gobierno Federal

Acceso directo a la carretera Mérida–Puerto Progreso

Entorno con alto potencial de plusvalía y crecimiento demográfico


Características del Terreno
Superficie total: 193,930.54 m² (19.3 ha / 2,087,243 ft²)

Frente: 404.73 m (1,327 ft)

Fondo: 480.76 m (1,577 ft)

Figura: Irregular


Documentación y Permisos
Escrituras en regla

Cédula catastral y croquis

Licencia de Uso de Suelo Habitacional vigente

Anteproyecto habitacional desarrollado


Ideal para:
Desarrolladores de vivienda con visión de integración social

Proyectos de fraccionamientos cerrados o de interés social con alta demanda

Fondos de inversión en tierra con enfoque habitacional

Iniciativas conjuntas con el sector público o programas de vivienda federal


Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica en el corredor de crecimiento Mérida–Progreso

Cercanía al nuevo polo logístico, social y económico del norte de Yucatán

Permisos clave listos para iniciar planeación ejecutiva

Potencial de integración con desarrollos públicos y privados en la zona


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Aprovecha esta oportunidad de desarrollo en el corazón del nuevo Yucatán.

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.